東戸塚コート
神奈川県横浜市戸塚区品濃町554-6 | 築42年 | 26戸
推定相場
東戸塚コート
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.0万円。周辺エリア平均（66.6万円）を9.6%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）を83.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.2万/㎡から2025年は73万/㎡へ、12年間で96.3%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では52.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.1万円/㎡
レンジ
36.9〜55.3万円/㎡
市区町村ベースライン
38.9万円/㎡
補正係数 ×1.184
代表面積 61.62㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 690件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・16件）で、平均2,693万円です。1LDKが最も高く平均3,447万円、2LDKは平均2,356万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 3,447万 | 3,342万 | 3,657万 |
| 2LDK | 10件 | 2,356万 | 1,977万 | 2,731万 |
| 3LDK | 16件 | 2,693万 | 1,971万 | 3,036万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町554-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-06（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 55.93m² ～ 66.00m² |
| 分譲会社 | 市澤商事 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | グッドライフパートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
平戸小学校
中学校
平戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東戸塚コート | 1984 | 26戸 | 73.0万 | 4,498万 |
| コーラル東戸塚 | 1994 | 20戸 | - | - |
| ニューシティ東戸塚タワーズシティ1st | 1990 | 253戸 | 90.1万 | 9,699万 |
| ヴェレーナグラン東戸塚 | 2020 | 110戸 | - | - |
| シティホームズ東戸塚 | 1994 | 92戸 | 61.0万 | 4,280万 |
| ニューシティ東戸塚ル・パルクシエル | 2002 | 335戸 | - | - |
| ニューシティ東戸塚東の街 | 1984 | 232戸 | 47.9万 | 3,790万 |
| Brillia東戸塚 | 2017 | 98戸 | - | - |
| ニューシティ東戸塚パークヒルズ | 1985 | 993戸 | 64.2万 | 4,399万 |
| ニューシティ東戸塚パークヒルズB棟 | 1986 | 12戸 | - | - |
| ニューシティ東戸塚パークヒルズA棟 | 1987 | 12戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 57.1㎡ | 66.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 73.3万 | 73.0万 |
| 3LDK | - | 47.8万 | 42.2万 | 42.1万 | - | 47.9万 | - | - |
| 2LDK | 37.2万 | - | - | 47.6万 | 41.2万 | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,498万 | 73万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,498万 | 73.6万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,498万 | 73万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.12万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.12万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 53.4万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.77万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.77万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.35万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.98万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.13万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.92万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.13万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.92万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.71万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.8万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.13万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.79万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 43.66万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 45.43万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.04万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.04万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.53万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.12万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.12万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.37万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.37万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 50.15万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 50.15万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。