グリーンコーポ東戸塚

神奈川県横浜市戸塚区前田町516-1 | 築43年 | 2棟

このページは2棟をまとめたグリーンコーポ東戸塚全体の相場です（成約 72件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

グリーンコーポ東戸塚

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の36.1万/㎡から2024年は44.1万/㎡へ、7年間で22.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.1万円/㎡

レンジ

28.2〜38.1万円/㎡

市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×0.911

代表面積 68.82㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 688件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・25件）で、平均2,588万円です。3LDKが最も高く平均2,588万円、3DKは平均1,924万円です。

3DK

8件

1,924万

3LDK

25件

2,588万

3SLDK

3件

2,312万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	8件	1,924万	1,678万	2,436万
3LDK	25件	2,588万	1,592万	3,352万
3SLDK	3件	2,312万	1,749万	2,643万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区前田町516-1
築年月	1983-02（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
専有面積	17.87m² ～ 87.90m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	竹中工務店
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

棟別の相場（2棟）

グリーンコーポ東戸塚は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 72件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
A棟	1982年	7階建	-	-	-	-	2件
B棟	1983年	地下1階付7階建	-	72件	37.8万	6件	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

東戸塚駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩12分

学区情報

小学校

川上小学校

中学校

秋葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンコーポ東戸塚	1983	-	40.7万	3,580万
ニューシティ東戸塚光の街	1984	282戸	50.9万	3,790万
前田ハイツ5号棟	1977	30戸	25.4万	1,690万
前田ハイツ3号棟	1977	30戸	-	-
シーアイマンション東戸塚B棟	1976	103戸	37.0万	2,580万
東戸塚前田町パークホームズ	1998	46戸	-	-
リステージ東戸塚ライトプレイス	2003	33戸	51.3万	3,290万
東戸塚パークホームズ	1990	39戸	52.3万	2,999万
川上団地16号棟	1967	-	14.1万	500万
川上第1団地16号棟	1966	24戸	11.8万	420万
川上第1団地20号棟	1967	-	20.9万	780万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,199万円	68.68㎡	46.6万円	3LDK	-	南
3,299万円	68.68㎡	48万円	3LDK	-	南
2,990万円	87.9㎡	34万円	3LDK	-	南

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	36.1万	35.3万	37.7万	36.3万	27.1万	44.1万	42.1万	44.1万
3DK	-	-	36.7万	32.0万	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	中層	3LDK	85㎡〜	3,580万	40.73万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	85㎡〜	3,780万	43.01万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	85㎡〜	3,950万	44.94万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	85㎡〜	4,080万	46.42万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.28万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	85㎡〜	3,580万	40.73万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	85㎡〜	3,690万	41.99万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	85㎡〜	3,750万	42.67万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	85㎡〜	3,780万	43.01万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	85㎡〜	3,780万	43.01万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.28万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.15万/㎡
2020年9月	中層	3DK	60㎡〜	1,850万	30.41万/㎡
2020年8月	中層	3DK	60㎡〜	1,960万	32.22万/㎡
2020年7月	中層	3DK	60㎡〜	1,850万	30.41万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.71万/㎡
2020年5月	中層	3DK	60㎡〜	2,080万	34.19万/㎡
2020年2月	中層	3DK	60㎡〜	1,980万	32.55万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,399万	34.87万/㎡
2019年11月	中層	3DK	60㎡〜	2,080万	34.19万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,599万	37.77万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,599万	37.77万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.12万/㎡
2019年7月	中層	3DK	60㎡〜	2,480万	40.77万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,699万	39.22万/㎡
2019年7月	低層	3SLDK	65㎡〜	2,590万	37.75万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.64万/㎡
2019年6月	中層	3DK	60㎡〜	2,130万	35.02万/㎡
2019年3月	低層	3SLDK	65㎡〜	1,780万	25.87万/㎡
2019年3月	低層	3SLDK	65㎡〜	2,690万	39.21万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.26万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,970万	32.38万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.09万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.35万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.35万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の100%）で、平均月額108,333円。

1SLDK

108,333円

105,000〜115,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	中層	1SLDK	60㎡〜	105,000円	1,726円/㎡
2014年11月	中層	1SLDK	60㎡〜	105,000円	1,726円/㎡
2014年10月	中層	1SLDK	60㎡〜	115,000円	1,890円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。