前田ハイツ
神奈川県横浜市戸塚区前田町511-2 | 築49年 | 13棟
推定相場
前田ハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.4万円。周辺エリア平均（54.6万円）より53.4%低く、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より36.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2014201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.2万/㎡から2026年は35.8万/㎡へ、12年間で47.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.1万円/㎡
レンジ
33.4〜40.9万円/㎡
市区町村ベースライン
38.9万円/㎡
補正係数 ×0.954
代表面積 66.77㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 690件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・41件）で、平均1,638万円です。2LDKが最も高く平均1,638万円、3DKは平均1,386万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 41件 | 1,638万 | 976万 | 2,390万 |
| 3DK | 23件 | 1,386万 | 886万 | 2,056万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区前田町511-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-03（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 66.48m² ～ 66.77m² |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（13棟）
前田ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 128件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1977年 | 5階建 | 440戸 | - | - | - | 3件 |
| 1号棟 | 1978年 | 5階建 | 20戸 | 22件 | 35.8万 | - | - |
| 2号棟 | 1977年 | 5階建 | 30戸 | - | - | - | - |
| 5号棟 | 1977年 | 5階建 | 30戸 | 34件 | 25.2万 | - | - |
| 6号棟 | 1977年 | 5階建 | 30戸 | - | - | - | - |
| 7号棟 | 1977年 | 5階建 | 30戸 | 10件 | 20万 | - | - |
| 8号棟 | 1977年 | 5階建 | 30戸 | 32件 | 26.2万 | - | - |
| 9号棟 | 1977年 | 5階建 | 30戸 | 8件 | 23.7万 | - | - |
| 10号棟 | 1977年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 11号棟 | - | - | - | - | - | - | - |
| 12号棟 | 1977年 | 5階建 | 30戸 | 6件 | 25.4万 | - | - |
| 13号棟 | 1978年 | - | - | - | - | - | - |
| 15号棟 | 1978年 | 5階建 | 30戸 | 16件 | 26万 | - | - |
| 16号棟 | 1978年 | 5階建 | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
川上小学校
中学校
秋葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 前田ハイツ | 1977 | 30戸 | 25.4万 | 1,690万 |
| 前田ハイツ3号棟 | 1977 | 30戸 | - | - |
| 東戸塚前田町パークホームズ | 1998 | 46戸 | - | - |
| グリーンコーポ東戸塚B棟 | 1983 | - | 40.7万 | 3,580万 |
| シーアイマンション東戸塚B棟 | 1976 | 103戸 | 37.0万 | 2,580万 |
| ニューシティ東戸塚光の街 | 1984 | 282戸 | 50.9万 | 3,790万 |
| シーアイコート東戸塚 | 1993 | 45戸 | 39.6万 | 3,580万 |
| ニューシティ東戸塚ガーデンハウス壱番館 | 1995 | 68戸 | - | - |
| 川上第1団地17号棟 | 1966 | 24戸 | 12.7万 | 450万 |
| 川上団地16号棟 | 1967 | - | 14.1万 | 500万 |
| 川上第1団地16号棟 | 1966 | 24戸 | 11.8万 | 420万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 66.77㎡ | 23.7万円 | 3DK | - | 南 |
| 1,890万円 | 66.77㎡ | 28.3万円 | 3DK | - | 南 |
| 2,480万円 | 66.77㎡ | 37.1万円 | 2LDK | - | - |
| 1,280万円 | 66.59㎡ | 19.2万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（64件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 22.4万 | 32.0万 | 28.9万 | 34.1万 | 32.5万 | 33.2万 | 26.9万 | 35.8万 |
| 3DK | 16.3万 | 19.2万 | 26.0万 | 25.2万 | 34.0万 | 26.6万 | - | - |
全 64 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.8万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.03万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.66万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.15万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.98万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.43万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.81万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.98万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 33.74万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,130万 | 31.91万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,947万 | 30.69万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.43万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.8万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.21万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.84万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.84万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,525万 | 37.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,270万 | 34万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.97万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.17万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.15万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.17万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.23万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.15万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.65万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.65万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.13万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.16万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.81万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.81万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.13万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.67万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.17万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.82万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.24万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.74万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.23万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.17万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 890万 | 13.33万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.38万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 890万 | 13.33万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.38万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.18万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.74万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,099万 | 31.53万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 33.03万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.18万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.17万/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。