ADCマンション戸塚上倉田
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町836-2 | 築43年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.5万/㎡から2022年は39.1万/㎡へ、5年間で9.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.9万円/㎡
レンジ
30.3〜45.4万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×1.041
補正係数 ×1.041
代表面積 66.07㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 688件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均2,239万円です。3LDKが最も高く平均2,239万円、2LDKは平均2,050万円です。
2LDK
2,050万
8件
3LDK
2,239万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,050万 | 1,904万 | 2,240万 |
| 3LDK | 9件 | 2,239万 | 2,142万 | 2,487万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.7万円で、1-2階（30.9万円）と比べて5.8万円（+18.8%）高くなっています。
1-2階
2件
30.9万/㎡
3階以上
17件
36.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町836-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-07（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 54.21m² ～ 66.70m² |
| 分譲会社 | 東神開発 |
| 施工会社 | 吉原組 |
| 管理会社 | 大神設備工業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
東戸塚小学校
中学校
豊田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ADCマンション戸塚上倉田 | 1983 | 15戸 | 39.0万 | 2,580万 |
| セブンシーズマンション | 2012 | 16戸 | - | - |
| スカイコート戸塚 | 1987 | 64戸 | - | - |
| プレシス戸塚 | 2012 | 27戸 | 87.1万 | 5,499万 |
| ザ・パークハウス戸塚ガーデン | 2018 | 129戸 | 116.8万 | 8,480万 |
| 戸塚サニーフラット | 1977 | 67戸 | 45.2万 | 2,998万 |
| ライオンズガーデンシティ戸塚 | 2005 | 68戸 | 75.4万 | 5,298万 |
| ファミールヒルズ戸塚 | 2000 | 120戸 | 65.5万 | 4,780万 |
| ライオンズシティ戸塚 | 1997 | 37戸 | - | - |
| サンハイツ戸塚 | 1986 | 97戸 | 30.1万 | 3,080万 |
| ラヴィドール横濱戸塚 | 2003 | 28戸 | 93.9万 | 6,280万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.8万 | 36.2万 | 32.8万 | - | 41.7万 | 39.0万 |
| 2LDK | - | - | 40.5万 | 36.1万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.05万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.68万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,099万 | 35.79万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.35万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.15万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.51万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.88万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,099万 | 37.06万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.88万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.03万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.69万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.06万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 37.83万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.51万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.67万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 34.8万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 34.8万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 2,499万 | 37.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。