コスモ戸塚リベラヒルズ
神奈川県横浜市戸塚区下倉田町1951-10 | 築38年 | 2棟
このページは2棟をまとめたコスモ戸塚リベラヒルズ全体の相場です（成約 96件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.6万/㎡から2026年は25.8万/㎡へ、11年間で9.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・42件）で、平均1,845万円です。3LDKが最も高く平均1,845万円、4LDKは平均1,812万円です。
3LDK
1,845万
42件
4LDK
1,812万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42件 | 1,845万 | 1,324万 | 2,347万 |
| 4LDK | 5件 | 1,812万 | 1,552万 | 2,240万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.5万円で、1-3階（24.0万円）と比べて1.5万円（+6.3%）高くなっています。
1-3階
12件
24万/㎡
4-7階
27件
27.9万/㎡
8階以上
9件
25.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町1951-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-12（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 197戸 |
| 専有面積 | 71.16m² ～ 94.12m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
コスモ戸塚リベラヒルズは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 96件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1988年 | 11階建 | 197戸 | - | - | - | 2件 |
| B棟 | 1988年 | 11階建 | 197戸 | 96件 | 27.3万 | - | 1件 |
| D棟 | 1988年 | 3階建 | 197戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
雪ノ下バス停駅
🚉
徒歩21分
本郷台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
小菅ヶ谷小学校
中学校
豊田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ戸塚リベラヒルズ | 1988 | 197戸 | 25.8万 | 1,870万 |
| コスモ戸塚リベラヒルズA棟 | 1988 | 197戸 | 34.2万 | 2,480万 |
| ホーユウパレス本郷台 | 1987 | 28戸 | 26.4万 | 1,598万 |
| コスモ戸塚パークスクエア | 1987 | 96戸 | - | - |
| サングレイス戸塚南 | 1995 | 50戸 | 18.0万 | 950万 |
| ハイセレサ本郷台 | 2003 | 61戸 | 32.6万 | 3,280万 |
| サンピア本郷台 | 1985 | 21戸 | 22.1万 | 1,380万 |
| リステージ本郷台プリズムガーデン | 2002 | 41戸 | 43.9万 | 3,299万 |
| グランテラス戸塚 | 1999 | 67戸 | - | - |
| ノトスアゼリア戸塚 | 1985 | 31戸 | 16.9万 | 980万 |
| 藤和ハイタウン本郷台 | 2000 | 116戸 | 58.1万 | 4,180万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 72.54㎡ | 39.7万円 | 3LDK | - | 東 |
| 2,990万円 | 72.54㎡ | 41.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,990万円 | 72.54㎡ | 41.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.8万 | 28.7万 | 30.1万 | 32.9万 | 31.9万 | 27.4万 | 29.7万 | 25.8万 |
| 4LDK | 26.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,870万 | 25.78万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.09万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.68万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.44万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.19万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.44万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.68万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,369万 | 32.66万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.06万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,369万 | 32.66万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 33.08万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.45万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.06万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.45万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.19万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.06万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.3万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.06万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.43万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.78万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.06万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.1万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.78万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.06万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.3万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.3万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.3万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.34万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.09万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.44万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.09万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.82万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.44万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.52万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.19万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.3万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.52万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.26万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.68万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.82万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.68万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.17万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.61万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.39万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.03万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。