ビッグヴァン戸塚弐番館

神奈川県横浜市戸塚区上矢部町2848-1 | 築27年 | 35戸

推定相場

ビッグヴァン戸塚弐番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920122015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.1万/㎡から2024年は34.6万/㎡へ、15年間で32.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.5万円/㎡

レンジ

39.5〜53.4万円/㎡

市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×1.278

代表面積 64.83㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 688件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・30件）で、平均1,822万円です。3LDKが最も高く平均1,822万円、2SLDKは平均1,780万円です。

2SLDK

19件

1,780万

3LDK

30件

1,822万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	19件	1,780万	1,161万	2,400万
3LDK	30件	1,822万	963万	2,459万

階数別の㎡単価

1-5階

29.3万/㎡

40件

6-10階

27.4万/㎡

10件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区上矢部町2848-1
築年月	1999-10（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	35戸
専有面積	57.15m² ～ 70.15m²
分譲会社	ビッグヴァン
施工会社	朝日建設
管理会社	ポートハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

戸塚駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン

徒歩22分

学区情報

小学校

秋葉小学校

中学校

秋葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビッグヴァン戸塚弐番館	1999	35戸	32.9万	1,980万
ストークマンション戸塚	1986	106戸	29.5万	2,598万
モアステージ戸塚	1996	198戸	-	-
東建ニューハイツ戸塚	1986	130戸	33.7万	1,990万
ラムーナ横浜戸塚スカイリッジ	2002	231戸	39.2万	4,199万
ラムーナ横浜戸塚パークリッジ	2002	105戸	34.6万	2,780万
メゾン戸塚	1980	65戸	31.2万	2,480万
ダイアパレス戸塚	1983	60戸	-	-
ニックハイム戸塚	1981	51戸	35.5万	2,298万
ブリリアアーブリオ戸塚	2010	189戸	-	-
ラムーナ横浜戸塚フォレストリッジ	2002	267戸	-	-

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	28.8万	15.1万	29.6万	26.9万	32.9万	-	34.1万	34.6万
2SLDK	16.5万	27.5万	30.3万	28.2万	28.8万	36.4万	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.9万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.23万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.32万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.51万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.36万/㎡
2021年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,080万	34.57万/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,299万	38.21万/㎡
2020年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,280万	21.27万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.08万/㎡
2020年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	36.23万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	34.74万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	24.1万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	24.1万/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,698万	28.22万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.51万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	29.75万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.8万/㎡
2018年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	31.24万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.8万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.22万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,850万	30.75万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.95万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,190万	33.79万/㎡
2018年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,798万	29.88万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,640万	27.26万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.8万/㎡
2018年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,798万	29.88万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.24万/㎡
2017年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	27.46万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.12万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,930万	27.52万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,930万	27.52万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.22万/㎡
2016年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,070万	16.51万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,360万	19.39万/㎡
2015年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,790万	29.75万/㎡
2015年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,790万	27.61万/㎡
2014年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,090万	32.24万/㎡
2014年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,490万	24.76万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,580万	26.26万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,950万	30.08万/㎡
2013年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,750万	29.08万/㎡
2013年6月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,830万	32.02万/㎡
2013年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	25.92万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,830万	30.42万/㎡
2013年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,650万	27.42万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.46万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.58万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.67万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,570万	26.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。