ビッグヴァン戸塚弐番館
神奈川県横浜市戸塚区上矢部町2848-1 | 築27年 | 35戸
推定相場
ビッグヴァン戸塚弐番館
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.9万円。周辺エリア平均（31.3万円）を5.2%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より17.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.1万/㎡から2024年は34.6万/㎡へ、15年間で32.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.2万円/㎡
レンジ
34.2〜46.2万円/㎡
市区町村ベースライン
38.9万円/㎡
補正係数 ×1.032
代表面積 64.83㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 690件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・30件）で、平均1,822万円です。3LDKが最も高く平均1,822万円、2SLDKは平均1,780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 19件 | 1,780万 | 1,161万 | 2,400万 |
| 3LDK | 30件 | 1,822万 | 963万 | 2,459万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町2848-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-10（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 57.15m² ～ 70.15m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
| 施工会社 | 朝日建設 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
秋葉小学校
中学校
秋葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグヴァン戸塚弐番館 | 1999 | 35戸 | 32.9万 | 1,980万 |
| ストークマンション戸塚 | 1986 | 106戸 | 29.5万 | 2,598万 |
| モアステージ戸塚 | 1996 | 198戸 | - | - |
| 東建ニューハイツ戸塚 | 1986 | 130戸 | 33.7万 | 1,990万 |
| ラムーナ横浜戸塚スカイリッジ | 2002 | 231戸 | 39.2万 | 4,199万 |
| ラムーナ横浜戸塚パークリッジ | 2002 | 105戸 | 34.6万 | 2,780万 |
| メゾン戸塚 | 1980 | 65戸 | 31.2万 | 2,480万 |
| ダイアパレス戸塚 | 1983 | 60戸 | - | - |
| ニックハイム戸塚 | 1981 | 51戸 | 35.5万 | 2,298万 |
| ブリリアアーブリオ戸塚 | 2010 | 189戸 | - | - |
| ラムーナ横浜戸塚フォレストリッジ | 2002 | 267戸 | - | - |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.8万 | 15.1万 | 29.6万 | 26.9万 | 32.9万 | - | 34.1万 | 34.6万 |
| 2SLDK | 16.5万 | 27.5万 | 30.3万 | 28.2万 | 28.8万 | 36.4万 | - | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.9万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.23万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.32万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.51万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.36万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.57万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 38.21万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.27万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.08万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.23万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34.74万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.1万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.1万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 28.22万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.51万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.75万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.8万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.24万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.8万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.22万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.75万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.95万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 33.79万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 29.88万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,640万 | 27.26万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.8万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 29.88万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.24万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.46万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.12万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 27.52万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 27.52万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.22万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,070万 | 16.51万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,360万 | 19.39万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.75万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.61万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.24万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 30.08万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 29.08万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,830万 | 32.02万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.92万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 30.42万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 27.42万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.46万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.58万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.67万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,570万 | 26.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。