メゾン戸塚

神奈川県横浜市戸塚区名瀬町6-1 | 築46年 | 65戸

推定相場

メゾン戸塚

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26万/㎡から2025年は31.3万/㎡へ、12年間で20.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では55.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.2万円/㎡

レンジ

25.6〜34.7万円/㎡

市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×0.829

代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 687件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・19件）で、平均1,462万円です。4LDKが最も高く平均2,016万円、3DKは平均1,305万円です。

2SLDK

11件

1,368万

3DK

3件

1,305万

3LDK

19件

1,462万

4LDK

2件

2,016万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	11件	1,368万	1,206万	1,585万
3DK	3件	1,305万	771万	1,582万
3LDK	19件	1,462万	889万	2,255万
4LDK	2件	2,016万	2,016万	2,016万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.4万円で、1-3階（21.5万円）と比べて4.9万円（+22.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

21.5万/㎡

25件

4-7階

26.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区名瀬町6-1
築年月	1980-08（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	65戸
専有面積	55.00m² ～ 79.42m²
分譲会社	洋伸不動産
施工会社	東急建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

戸塚駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン

徒歩20分

学区情報

小学校

横浜市立秋葉小学校

中学校

横浜市立秋葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン戸塚	1980	65戸	31.2万	2,480万
ニックハイム戸塚	1981	51戸	35.5万	2,298万
モアステージ戸塚	1996	198戸	-	-
東建ニューハイツ戸塚	1986	130戸	33.7万	1,990万
ブリリアアーブリオ戸塚	2010	189戸	-	-
NICライブステイツ戸塚ガーデン	1986	165戸	-	-
リステージアリエッタ	2006	66戸	52.4万	3,699万
ダイアパレス戸塚	1983	60戸	-	-
クオス戸塚レジデンシャルステージ	2008	49戸	36.4万	2,480万
ビッグヴァン戸塚弐番館	1999	35戸	32.9万	1,980万
グランセレッソ横濱戸塚	2012	317戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,280万円	59.34㎡	38.4万円	2LDK+S（納戸）	-	南西

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2025
2SLDK	20.8万	-	-	-	-	26.9万	-	28.5万
3LDK	-	19.1万	24.6万	-	22.0万	17.7万	29.9万	-
3DK	-	-	-	28.9万	28.9万	13.5万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.23万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	70㎡〜	2,480万	34.11万/㎡
2025年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,690万	28.49万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.85万/㎡
2020年9月	低層	3DK	60㎡〜	850万	13.5万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.48万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.56万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.15万/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,698万	26.96万/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,690万	26.83万/㎡
2019年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,590万	28.91万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.32万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.65万/㎡
2018年1月	中層	3DK	55㎡〜	1,590万	28.91万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.26万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.74万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.83万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,040万	16.51万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	60㎡〜	880万	13.97万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.67万/㎡
2015年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,280万	20.32万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,280万	20.32万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,380万	21.91万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,100万	17.47万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.65万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,180万	18.74万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.74万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.65万/㎡
2014年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,180万	18.74万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.65万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,380万	21.91万/㎡
2014年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,050万	16.67万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.64万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,200万	34.93万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,530万	24.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,500円。

3LDK

72,500円

70,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,111円/㎡
2020年10月	中層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,111円/㎡
2016年8月	中層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,270円/㎡
2016年11月	中層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,111円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。