東戸塚フラワーマンション
神奈川県横浜市戸塚区平戸町750-1 | 築41年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.4万/㎡から2021年は39.1万/㎡へ、7年間で13.8%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.9万円/㎡
レンジ
30.3〜45.4万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×1.041
補正係数 ×1.041
代表面積 70.06㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 688件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均2,836万円です。2LDKが最も高く平均3,050万円、3LDKは平均2,836万円です。
2LDK
3,050万
2件
3LDK
2,836万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,050万 | 2,448万 | 3,652万 |
| 3LDK | 12件 | 2,836万 | 2,097万 | 3,563万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
42.5万/㎡
3階以上
11件
41.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸町750-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-01（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 59.31m² ～ 93.64m² |
| 分譲会社 | トーヨーハウジング |
| 施工会社 | 白井組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
平戸小学校
中学校
平戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東戸塚フラワーマンション | 1985 | 19戸 | 42.7万 | 2,990万 |
| コムーネ東戸塚 | 1994 | 37戸 | 46.8万 | 3,380万 |
| D’クラディア東戸塚ブロードエア | 2004 | 35戸 | 80.9万 | 6,180万 |
| リーベスト東戸塚 | 1996 | 36戸 | 56.4万 | 3,890万 |
| Brillia東戸塚 | 2017 | 98戸 | - | - |
| シティホームズ東戸塚 | 1994 | 92戸 | 61.0万 | 4,280万 |
| 東戸塚ガーデニアイーストヒルズ | 1986 | 25戸 | 47.6万 | 2,680万 |
| 東戸塚ガーデニアウエストヒルズ | 1986 | 21戸 | - | - |
| ニューシティ東戸塚東の街 | 1984 | 232戸 | 47.9万 | 3,790万 |
| ナイスアーバン東戸塚 | 1993 | 25戸 | 63.1万 | 3,990万 |
| ニューシティ東戸塚ル・パルクシエル | 2002 | 335戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 32.5万 | 44.0万 | 42.5万 | 39.1万 |
| 2LDK | 45.4万 | 36.4万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.68万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.55万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.4万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.11万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.11万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.82万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.26万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.1万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.4万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.55万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。