藤和ライブタウン東戸塚
神奈川県横浜市戸塚区秋葉町210-3 | 築40年 | 14戸
推定相場
藤和ライブタウン東戸塚
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.6万円。周辺エリア平均（33.3万円）より8.1%低く、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より23.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.8万/㎡から2025年は34.3万/㎡へ、11年間で15.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.7万円/㎡
レンジ
33.8〜45.7万円/㎡
市区町村ベースライン
38.9万円/㎡
補正係数 ×1.020
代表面積 69.92㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 690件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,113万 | 1,781万 | 2,503万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区秋葉町210-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-12（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 54.80m² ～ 71.62m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立秋葉小学校
中学校
横浜市立秋葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン東戸塚 | 1986 | 14戸 | 30.6万 | 2,190万 |
| 秋葉ハイツ | 1981 | 53戸 | 21.2万 | 1,499万 |
| 東戸塚パークホームズ | 1990 | 39戸 | 52.3万 | 2,999万 |
| ライオンズマンション東戸塚第3 | 1988 | 32戸 | 25.1万 | 773万 |
| コスモ東戸塚リブレ | 1992 | 12戸 | - | - |
| シティクレスト東戸塚 | 1991 | 101戸 | - | - |
| シーアイコート東戸塚 | 1993 | 45戸 | 39.6万 | 3,580万 |
| 東戸塚前田町パークホームズ | 1998 | 46戸 | - | - |
| ニューキャッスル東戸塚 | 1983 | 30戸 | 23.0万 | 680万 |
| 東戸塚サンハイツ | 1979 | 32戸 | - | - |
| グリーンコーポ東戸塚B棟 | 1983 | - | 40.7万 | 3,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,899万円 | 71.62㎡ | 40.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.8万 | - | 32.0万 | 33.5万 | 38.0万 | 34.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.58万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.77万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.42万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.82万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.2万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.49万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.03万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.42万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.18万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。