アールケープラザ東戸塚
神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町193-1 | 築31年 | 22戸
推定相場
アールケープラザ東戸塚
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（26.5万円）を8.2%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より28.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2023年は33万/㎡へ、10年間で31.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では69.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,000円から2017年には88,500円へ、13.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・14件）で、平均1,404万円です。3LDKが最も高く平均1,610万円、2LDKは平均1,404万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 1,404万 | 1,149万 | 1,731万 |
| 3LDK | 5件 | 1,610万 | 1,219万 | 2,761万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.2万円で、1-3階（25.2万円）と比べて4.0万円（+15.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町193-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-01（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 54.00m² ～ 65.28m² |
| 分譲会社 | 六国建設 |
| 施工会社 | 六国建設 |
| 管理会社 | ケイアール |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
🚉
徒歩3分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立柏尾小学校
中学校
横浜市立舞岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アールケープラザ東戸塚 | 1995 | 22戸 | 28.6万 | 1,580万 |
| 朝日プラザ戸塚アネックス | 1991 | 32戸 | 26.7万 | 490万 |
| 東戸塚マンション | 1979 | 70戸 | 25.1万 | 2,090万 |
| シティクレスト東戸塚 | 1991 | 101戸 | - | - |
| アーベントハイム東戸塚 | 2000 | 53戸 | 50.9万 | 3,599万 |
| グランシティ東戸塚ルツィオーネ | 2000 | 44戸 | 42.4万 | 3,298万 |
| ヴェレーナ東戸塚2 | 2013 | 148戸 | - | - |
| 東戸塚グリーンハイツ | 1984 | 71戸 | - | - |
| ヴェレーナ東戸塚 | 2012 | 220戸 | 63.7万 | 4,699万 |
| 藤和東戸塚ハイタウン | 1981 | 149戸 | - | - |
| 秋葉ハイツ | 1981 | 53戸 | 21.2万 | 1,499万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25.1万 | - | 27.3万 | 33.0万 |
| 3LDK | - | 19.5万 | 29.0万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.63万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.63万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.25万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.86万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.25万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.12万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.21万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.61万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,810万 | 43.05万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 19.15万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.77万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,395万 | 24.14万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.78万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.34万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.51万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,295万 | 22.41万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,345万 | 23.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額74,333円。3DKなら月額88,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 87,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,651円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,296円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 78,000円 | 1,444円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。