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シティコープ横浜阪東橋

神奈川県横浜市南区白妙町5丁目65-3 | 築31年 | 50戸

推定相場
シティコープ横浜阪東橋
最新データ 2025年1月
売買37件 / 賃貸44件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.8万円。周辺エリア平均（73.2万円）より8.8%低く、横浜市南区全体の平均（53.8万円）を24.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20152019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.3万/㎡から2025年は66.8万/㎡へ、10年間で61.5%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,400〜124,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
73.6万円/㎡
レンジ
62.5〜84.6万円/㎡
市区町村ベースライン
53.7万円/㎡
補正係数 ×1.371
代表面積 61.19㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 869件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

3LDK 37件 4,132万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 37件 4,132万 3,203万 5,059万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.0万円で、1-3階（46.5万円）と比べて9.5万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階 46.5万/㎡ 5件
4-7階 61.8万/㎡ 15件
8階以上 56万/㎡ 17件

最上層と最下層の差: +9.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区白妙町5丁目65-3
築年月1995-05（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数50戸
専有面積61.19m² ～ 91.19m²
分譲会社藤和不動産流通サービス
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
阪東橋駅
ブルーライン
徒歩4分
🚉
黄金町駅
京急本線
徒歩9分

学区情報

小学校
南吉田小学校
中学校
共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティコープ横浜阪東橋 1995 50戸 66.8万 4,498万
シエリア横浜阪東橋 2020 90戸 - -
クラリッサ横浜阪東橋 2019 41戸 113.8万 2,350万
レア横濱阪東橋壱番館 2022 41戸 - -
パレドール伊勢佐木町南 1991 73戸 47.5万 920万
パークノヴァ横浜阪東橋南 1991 40戸 - -
メインステージ横濱阪東橋 2021 70戸 103.8万 2,490万
ナイスウィングスクエア横濱阪東橋 2012 71戸 - -
パークノヴァ横浜阪東橋前 1991 40戸 47.0万 1,000万
クリオ吉野町5番館 1998 28戸 - -
横浜伊勢佐木南パークホームズ 1998 60戸 - -

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 6件
3,000〜4,000万 23件
4,000〜5,000万 8件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20162019202020212022202320242025
3LDK 50.8万 50.3万 51.5万 63.4万 56.3万 73.9万 61.7万 66.8万
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,498万 66.79万/㎡
2024年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,480万 56.88万/㎡
2024年5月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,480万 56.88万/㎡
2024年4月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 4,190万 68.48万/㎡
2024年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,480万 56.88万/㎡
2024年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,998万 74.21万/㎡
2024年11月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,480万 56.88万/㎡
2023年4月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 4,490万 73.38万/㎡
2023年1月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 4,790万 78.29万/㎡
2023年12月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 4,280万 69.95万/㎡
2022年7月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,790万 61.94万/㎡
2022年5月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,790万 61.94万/㎡
2022年3月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 4,190万 45.95万/㎡
2022年10月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,380万 55.24万/㎡
2021年8月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,750万 61.29万/㎡
2021年6月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,899万 63.72万/㎡
2021年5月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,999万 65.36万/㎡
2021年3月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,780万 56.13万/㎡
2021年2月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,990万 65.21万/㎡
2021年12月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 4,190万 68.48万/㎡
2020年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.19万/㎡
2020年12月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,880万 57.61万/㎡
2020年11月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,950万 48.21万/㎡
2020年10月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,050万 49.85万/㎡
2019年5月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,080万 50.34万/㎡
2016年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,790万 56.28万/㎡
2016年8月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 3,090万 50.5万/㎡
2016年6月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.7万/㎡
2016年6月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,190万 52.14万/㎡
2016年5月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.28万/㎡
2016年5月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,290万 53.77万/㎡
2016年5月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 3,290万 53.77万/㎡
2016年4月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,490万 57.04万/㎡
2016年2月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.53万/㎡
2016年11月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,280万 53.61万/㎡
2015年12月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.8万/㎡
2015年11月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,523円。
3LDK 123,523円 118,000〜135,000円
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 124,000円 2,026円/㎡
2023年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 123,000円 2,010円/㎡
2023年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 131,000円 1,846円/㎡
2023年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 131,000円 1,846円/㎡
2022年6月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 133,000円 2,173円/㎡
2022年11月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 135,000円 2,206円/㎡
2022年11月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 119,000円 1,945円/㎡
2021年9月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 119,000円 1,945円/㎡
2021年8月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 129,000円 2,108円/㎡
2021年2月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 129,000円 2,108円/㎡
2020年8月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 129,000円 2,108円/㎡
2020年7月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 129,000円 2,108円/㎡
2020年5月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 129,000円 2,108円/㎡
2020年2月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 129,000円 2,108円/㎡
2019年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 123,000円 1,826円/㎡
2019年11月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 129,000円 2,108円/㎡
2018年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,961円/㎡
2018年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 125,000円 2,043円/㎡
2018年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 122,000円 1,994円/㎡
2018年3月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,928円/㎡
2018年12月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 124,000円 2,026円/㎡
2018年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 119,000円 1,945円/㎡
2017年9月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 122,000円 1,994円/㎡
2017年6月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 119,000円 1,945円/㎡
2017年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 123,000円 1,826円/㎡
2017年2月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 119,000円 1,945円/㎡
2017年2月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 125,000円 2,043円/㎡
2016年8月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 119,000円 1,945円/㎡
2016年11月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 119,000円 1,945円/㎡
2015年7月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 124,000円 2,026円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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