ヴァンハウス吉野町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28万/㎡から2025年は38.7万/㎡へ、12年間で38.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では27.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の47,200円から2024年には43,833円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.6万円/㎡

レンジ

41.9〜51.2万円/㎡

市区町村ベースライン

53.7万円/㎡

補正係数 ×0.868

代表面積 16.98㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 869件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の73%・33件）で、平均833万円です。1Kが最も高く平均853万円、1Rは平均833万円です。

1R 33件 833万円

1K 12件 853万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	33件	833万	474万	1,158万
1K	12件	853万	662万	1,094万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.5万円で、1-3階（39.7万円）と比べて0.8万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階 39.7万/㎡ 11件

4-7階 44.2万/㎡ 19件

8階以上 40.5万/㎡ 16件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区二葉町2丁目18-11
築年月	1993-11（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	59戸
専有面積	14.74m² ～ 17.71m²
分譲会社	番館
施工会社	吉原組
管理会社	コム管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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吉野町駅

ブルーライン

徒歩4分

🚉

黄金町駅

京急本線

徒歩8分

🚉

南太田駅

京急本線

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立日枝小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴァンハウス吉野町	1993	59戸	39.6万	670万
クリオ吉野町参番館	1996	65戸	69.0万	3,980万
リブゼ横浜サザンティアラ	2005	24戸	60.0万	4,380万
ダイアパレス千歳第3	1983	34戸	53.5万	2,150万
ライオンズマンション吉野町第7	1985	19戸	-	-
リルシア横濱吉野町3	2025	50戸	-	-
ダイアパレス千歳第2	1982	58戸	24.0万	680万
パークノヴァ横浜吉野町	1988	80戸	-	-
ベルグレードYS	2010	32戸	81.5万	1,630万
リバーハイツ新川町	1980	12戸	35.2万	1,530万
ライオンズマンション千歳	1975	56戸	36.6万	1,380万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 45件

1,000〜2,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	33.8万	38.7万	50.3万	48.0万	49.2万	56.2万	38.3万	38.7万
1K	-	38.1万	47.1万	48.1万	-	58.8万	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	670万	39.56万/㎡
2025年6月	1〜3階	1R	15㎡〜	640万	37.78万/㎡
2024年11月	7〜9階	1R	15㎡〜	650万	38.29万/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	998万	58.78万/㎡
2023年6月	7〜9階	ー	15㎡〜	750万	42.91万/㎡
2023年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	950万	59.6万/㎡
2023年10月	10〜11階	1R	15㎡〜	850万	52.73万/㎡
2022年7月	7〜9階	1R	15㎡〜	700万	42.07万/㎡
2022年5月	1〜3階	1R	15㎡〜	930万	54.78万/㎡
2022年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	930万	53.21万/㎡
2022年10月	7〜9階	1R	15㎡〜	750万	42.91万/㎡
2022年10月	4〜6階	1R	15㎡〜	930万	53.21万/㎡
2021年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	930万	53.21万/㎡
2021年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	750万	42.91万/㎡
2021年4月	7〜9階	1R	15㎡〜	680万	39.52万/㎡
2021年3月	1〜3階	1R	15㎡〜	930万	54.78万/㎡
2021年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	750万	42.91万/㎡
2021年11月	1〜3階	1R	15㎡〜	930万	54.78万/㎡
2020年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	930万	53.21万/㎡
2020年2月	1〜3階	1R	15㎡〜	930万	54.78万/㎡
2020年11月	7〜9階	1K	15㎡〜	750万	47.06万/㎡
2020年11月	7〜9階	1R	15㎡〜	750万	42.91万/㎡
2019年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	600万	36.06万/㎡
2019年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	700万	41.33万/㎡
2019年1月	10〜11階	1K	15㎡〜	610万	38.1万/㎡
2018年2月	1〜3階	1R	15㎡〜	550万	31.47万/㎡
2018年2月	1〜3階	1R	15㎡〜	580万	33.19万/㎡
2018年12月	10〜11階	1R	15㎡〜	590万	36.88万/㎡
2017年6月	1〜3階	1R	15㎡〜	430万	25.96万/㎡
2017年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,050万	61.99万/㎡
2017年4月	10〜11階	1K	15㎡〜	600万	37.48万/㎡
2017年4月	7〜9階	1R	15㎡〜	600万	34.33万/㎡
2017年3月	10〜11階	1K	15㎡〜	640万	39.98万/㎡
2017年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	630万	36.04万/㎡
2017年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	730万	41.77万/㎡
2016年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	680万	40.15万/㎡
2016年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	750万	42.91万/㎡
2015年9月	1〜3階	1R	15㎡〜	530万	31.29万/㎡
2015年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	540万	31.88万/㎡
2015年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	550万	32.4万/㎡
2015年10月	10〜11階	1R	15㎡〜	570万	35.36万/㎡
2014年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	550万	32.47万/㎡
2014年2月	10〜11階	1K	15㎡〜	580万	33.19万/㎡
2014年2月	1〜3階	1R	15㎡〜	530万	31.29万/㎡
2013年6月	1〜3階	1R	15㎡〜	450万	26.57万/㎡
2013年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	500万	29.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（127件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の42%）で、平均月額43,906円。1Kなら月額44,207円が相場です。

ワンルーム 43,906円 34,000〜55,000円

1R 46,478円 39,500〜54,000円

1K 44,207円 36,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 113件

5〜8万 14件

全 127 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,552円/㎡
2024年4月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,420円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	45,000円	2,650円/㎡
2024年1月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,657円/㎡
2024年1月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,734円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	45,000円	2,657円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	40,000円	2,404円/㎡
2023年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,460円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	55,000円	3,239円/㎡
2023年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,034円/㎡
2023年4月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,976円/㎡
2023年12月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,460円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	39,000円	2,344円/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	15㎡〜	49,000円	2,893円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	50,000円	2,945円/㎡
2022年7月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,439円/㎡
2022年5月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,734円/㎡
2022年12月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,150円/㎡
2022年12月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,239円/㎡
2021年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,208円/㎡
2021年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,597円/㎡
2021年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,233円/㎡
2021年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,823円/㎡
2021年2月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,657円/㎡
2021年2月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,208円/㎡
2021年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	45,000円	2,657円/㎡
2020年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	36,000円	2,092円/㎡
2020年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,479円/㎡
2020年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,574円/㎡
2020年7月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,266円/㎡

他 97 件