ライオンズマンション横浜長者町南の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.9万/㎡から2026年は37.6万/㎡へ、13年間で22.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の50,167円から2024年には41,000円へ、18.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

44.5万円/㎡

レンジ

37.8〜51.2万円/㎡

市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×0.901

代表面積 16.2㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 849件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の93%・42件）で、平均857万円です。1Rが最も高く平均857万円、1Kは平均671万円です。

1R

42件

857万

1K

3件

671万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	42件	857万	564万	3,980万
1K	3件	671万	660万	694万

階数別の㎡単価

1-3階

40.4万/㎡

17件

4-7階

40.4万/㎡

20件

8階以上

39万/㎡

8件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区真金町2丁目20-8
築年月	1988-02（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	44戸
専有面積	16.00m² ～ 97.18m²
分譲会社	大京観光
施工会社	村本建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

阪東橋駅

ブルーライン

徒歩7分

🚉

伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション横浜長者町南	1988	44戸	35.5万	650万
大通り公園ハイツ	1988	37戸	59.6万	2,800万
セルアージュ横濱阪東橋アヴニール	2011	38戸	82.0万	5,780万
グロース横浜阪東橋	2017	36戸	97.1万	2,100万
豊田コーポ	1987	5戸	-	-
スカイコート横浜真金町	1988	36戸	-	-
朝日プラザ大通り公園	1990	45戸	75.0万	2,498万
スパシエ横浜大通り公園	2016	37戸	107.2万	2,450万
セントレー伊勢佐木	1991	57戸	58.5万	3,580万
パークマンション	1980	10戸	16.6万	680万
サンセーヌ横浜	1989	6戸	53.0万	2,880万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

43件

1,000〜2,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	39.5万	35.0万	46.2万	38.6万	34.5万	40.1万	36.3万	37.6万
1K	36.0万	-	-	-	-	46.2万	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	650万	35.45万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	730万	39.81万/㎡
2025年8月	低層	1R	95㎡〜	3,980万	40.96万/㎡
2025年1月	中層	1R	15㎡〜	580万	31.63万/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	749万	46.24万/㎡
2024年10月	低層	1R	15㎡〜	650万	40.13万/㎡
2023年8月	低層	1R	15㎡〜	600万	37.04万/㎡
2023年6月	中層	1R	15㎡〜	540万	33.22万/㎡
2023年12月	中層	1R	15㎡〜	540万	33.22万/㎡
2022年4月	低層	1R	15㎡〜	620万	38.76万/㎡
2022年4月	低層	1R	15㎡〜	620万	38.51万/㎡
2021年8月	中層	1R	15㎡〜	850万	52.47万/㎡
2021年8月	低層	1R	15㎡〜	630万	39.14万/㎡
2021年6月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	64.03万/㎡
2021年5月	中層	1R	15㎡〜	710万	43.83万/㎡
2021年3月	中層	1R	15㎡〜	800万	49.39万/㎡
2021年3月	低層	1R	15㎡〜	650万	40.38万/㎡
2021年3月	低層	1R	15㎡〜	670万	41.62万/㎡
2021年11月	低層	1R	15㎡〜	620万	38.51万/㎡
2020年6月	中層	1R	15㎡〜	580万	36.03万/㎡
2020年10月	中層	1R	15㎡〜	548万	34.04万/㎡
2019年9月	高層	1R	15㎡〜	680万	42.24万/㎡
2019年8月	高層	1R	15㎡〜	700万	43.48万/㎡
2019年8月	高層	1R	15㎡〜	730万	45.35万/㎡
2019年7月	中層	1K	15㎡〜	580万	36.03万/㎡
2019年6月	中層	1K	15㎡〜	580万	36.03万/㎡
2019年3月	低層	1R	15㎡〜	510万	31.68万/㎡
2019年1月	低層	1R	15㎡〜	590万	36.65万/㎡
2019年11月	高層	1R	15㎡〜	598万	37.15万/㎡
2019年10月	高層	1R	15㎡〜	635万	39.44万/㎡
2019年10月	高層	1R	15㎡〜	650万	40.38万/㎡
2018年9月	中層	1R	15㎡〜	630万	38.89万/㎡
2018年8月	中層	1R	15㎡〜	660万	40.75万/㎡
2018年6月	中層	1R	15㎡〜	690万	42.6万/㎡
2018年6月	中層	1R	15㎡〜	730万	45.07万/㎡
2018年5月	中層	1R	15㎡〜	780万	48.15万/㎡
2018年4月	中層	1R	15㎡〜	820万	50.62万/㎡
2018年4月	中層	1R	15㎡〜	880万	54.32万/㎡
2017年7月	低層	1R	15㎡〜	700万	40.75万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	650万	37.84万/㎡
2016年6月	高層	1R	15㎡〜	650万	40.38万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	560万	33.26万/㎡
2013年8月	高層	1R	20㎡〜	520万	23.94万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	550万	34.17万/㎡
2013年11月	中層	1R	15㎡〜	580万	34.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額46,733円。1Kなら月額42,800円が相場です。

ワンルーム

46,733円

37,000〜60,000円

1R

51,545円

37,000〜55,000円

1K

42,800円

39,000〜52,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

39件

5〜8万

17件

全 56 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,546円/㎡
2023年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,546円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,912円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,919円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,474円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,503円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,654円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,597円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,399円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,862円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,284円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,688円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,127円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,291円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,469円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,962円/㎡
2020年8月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,484円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,654円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,017円/㎡
2020年10月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,671円/㎡
2019年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,107円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,981円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,654円/㎡
2019年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,292円/㎡
2019年4月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,593円/㎡
2019年4月	低層	1K	15㎡〜	44,000円	2,716円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,593円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,625円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,981円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,974円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。