日神パレステージ伊勢崎南
神奈川県横浜市南区高砂町1丁目 | 築34年
推定相場
日神パレステージ伊勢崎南
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は38.1万円。周辺エリア平均（54.2万円）より29.7%低く、横浜市南区全体の平均（53.8万円）より29.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.6万円/㎡
レンジ
41.9〜51.2万円/㎡
市区町村ベースライン
53.7万円/㎡
補正係数 ×0.868
代表面積 20.21㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 869件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 40件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の43%・18件）で、平均1,111万円です。３ＤＫが最も高く平均2,938万円、1Kは平均849万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 18件 | 1,111万 | 550万 | 1,837万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 2,938万 | 2,039万 | 3,619万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,826万 | 599万 | 2,688万 |
| １Ｒ | 5件 | 1,064万 | 659万 | 1,508万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,745万 | 1,821万 | 3,293万 |
| オープンフロア | 3件 | 1,730万 | 1,031万 | 2,857万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,901万 | 1,796万 | 4,005万 |
| 1K | 2件 | 849万 | 849万 | 849万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区高砂町1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-04（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩5分
直線338m
吉野町駅
ブルーライン
直線338m
🚉
約徒歩7分
直線526m
阪東橋駅
ブルーライン
直線526m
🚉
約徒歩9分
直線681m
黄金町駅
京急本線
直線681m
学区情報
小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ伊勢崎南 | 1992 | - | 38.1万 | 770万 |
| ライオンズマンション千歳 | 1975 | 56戸 | 36.6万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション高砂 | 1973 | 94戸 | 45.1万 | 2,480万 |
| ストークマンション高砂 | 1991 | 20戸 | 48.6万 | 1,680万 |
| 日神パレステージ伊勢佐木南 | 1992 | 124戸 | 54.4万 | 1,100万 |
| ちとせビル | 1966 | 11戸 | - | - |
| ライオンズマンション高砂第2 | 1981 | 21戸 | 34.3万 | 1,180万 |
| リブゼ横浜サザンティアラ | 2005 | 24戸 | 60.0万 | 4,380万 |
| パークノヴァ横浜吉野町 | 1988 | 80戸 | - | - |
| オーシャンハイツ | 1993 | 66戸 | 26.9万 | 1,500万 |
| ハイズヨコハマリガーレ | 2015 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 770万 | 38.1万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 770万 | 38.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。