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日神パレステージ蒔田公園

神奈川県横浜市南区宮元町1丁目19-1 | 築34年 | 58戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320162018202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32万/㎡から2026年は42万/㎡へ、13年間で31.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の44,500円から2024年には42,000円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.5万円/㎡
レンジ
37.8〜51.2万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×0.901
代表面積 16.08㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 849件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の70%・30件）で、平均704万円です。1Kが最も高く平均753万円、1Rは平均704万円です。
1R
30件
704万
1K
13件
753万
間取り件数平均価格最低最高
1R 30件 704万 530万 917万
1K 13件 753万 659万 841万

階数別の㎡単価

1-3階
38万/㎡
19件
4-7階
36.5万/㎡
23件

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区宮元町1丁目19-1
築年月1992-06（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数58戸
専有面積16.08m² ～ 35.67m²
分譲会社エクレール
施工会社倉和建設
管理会社ドムスレジデンシャルエステート
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
吉野町駅
ブルーライン
徒歩6分
🚉
蒔田駅
ブルーライン
徒歩6分
🚉
南太田駅
京急本線
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ蒔田公園 1992 58戸 40.4万 650万
アーバンキャッスル吉野町 1989 11戸 44.6万 1,880万
コンシェリア横濱蒔田公園 2023 45戸 - -
蒔田公園パインマンション 1995 63戸 68.0万 3,990万
リヴシティ横濱宮元町 2018 34戸 98.3万 1,980万
リブゼ横浜サウスアベニュー 2000 26戸 51.2万 2,898万
グレイス蒔田公園 1984 30戸 - -
ラフィスタ横浜吉野町 2013 36戸 89.1万 1,800万
リライア吉野町 2014 34戸 - -
アーバンヒルズ吉野町 1992 84戸 - -
ポートハイム宮元町第1 1991 59戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
590万円 16.08㎡ 36.7万円 ワンルーム - 南東
650万円 16.08㎡ 40.4万円 ワンルーム - 南東

売買データ分析（43件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202420252026
1R 37.0万 39.4万 31.1万 31.7万 38.4万 - 33.0万 42.0万
1K 39.2万 37.1万 - - - 50.9万 48.5万 -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 650万 40.43万/㎡
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 700万 43.54万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 650万 40.43万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 700万 43.54万/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 780万 48.51万/㎡
2025年3月 中層 1R 15㎡〜 530万 32.97万/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 900万 50.91万/㎡
2021年9月 高層 1R 15㎡〜 610万 37.94万/㎡
2021年3月 低層 1R 15㎡〜 580万 36.08万/㎡
2021年3月 低層 1R 15㎡〜 500万 31.1万/㎡
2021年1月 中層 1R 15㎡〜 780万 48.51万/㎡
2020年8月 中層 1R 15㎡〜 490万 30.48万/㎡
2020年12月 低層 1R 15㎡〜 530万 32.97万/㎡
2019年9月 高層 1R 15㎡〜 500万 31.1万/㎡
2019年11月 高層 1R 15㎡〜 500万 31.1万/㎡
2018年8月 高層 1R 15㎡〜 650万 40.43万/㎡
2018年8月 低層 1K 15㎡〜 590万 36.7万/㎡
2018年6月 低層 1R 15㎡〜 600万 37.32万/㎡
2018年6月 中層 1K 15㎡〜 580万 36.08万/㎡
2018年5月 中層 1K 15㎡〜 630万 39.18万/㎡
2018年3月 低層 1K 15㎡〜 630万 39.18万/㎡
2018年3月 中層 1K 15㎡〜 550万 34.21万/㎡
2018年2月 高層 1R 15㎡〜 650万 40.43万/㎡
2017年9月 低層 1K 15㎡〜 630万 39.18万/㎡
2017年8月 中層 1R 15㎡〜 600万 37.32万/㎡
2017年6月 低層 1R 15㎡〜 640万 39.8万/㎡
2017年3月 低層 1K 15㎡〜 630万 39.18万/㎡
2017年3月 低層 1R 15㎡〜 500万 31.1万/㎡
2017年12月 低層 1R 15㎡〜 640万 39.8万/㎡
2016年9月 低層 1K 15㎡〜 630万 39.18万/㎡
2016年9月 中層 1R 15㎡〜 580万 36.08万/㎡
2016年7月 中層 1R 15㎡〜 500万 31.1万/㎡
2016年5月 中層 1R 15㎡〜 680万 42.29万/㎡
2016年3月 低層 1K 15㎡〜 630万 39.18万/㎡
2016年2月 高層 1R 15㎡〜 500万 31.1万/㎡
2016年12月 低層 1R 15㎡〜 640万 39.8万/㎡
2016年12月 低層 1R 15㎡〜 550万 34.21万/㎡
2016年11月 高層 1R 15㎡〜 620万 38.56万/㎡
2014年5月 中層 1R 15㎡〜 480万 29.86万/㎡
2014年5月 中層 1K 15㎡〜 520万 32.34万/㎡
2014年5月 中層 1K 15㎡〜 550万 34.21万/㎡
2013年6月 高層 1R 15㎡〜 500万 31.1万/㎡
2013年6月 高層 1R 15㎡〜 530万 32.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（94件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の51%）で、平均月額42,833円。1Kなら月額48,059円が相場です。
ワンルーム
42,833円
35,000〜52,000円
1R
43,793円
35,000〜62,000円
1K
48,059円
35,000〜66,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
80件
5〜8万
14件
全 94 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,425円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,798円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,425円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,798円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,861円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,612円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,798円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,798円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,109円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,234円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,176円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,798円/㎡
2022年11月 高層 1K 15㎡〜 48,000円 2,985円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,612円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,798円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,798円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,612円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,798円/㎡
2021年2月 高層 1K 15㎡〜 35,000円 2,176円/㎡
2021年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,425円/㎡
2020年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,798円/㎡
2020年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,798円/㎡
2020年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,798円/㎡
2020年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,109円/㎡
2019年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,487円/㎡
2019年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,798円/㎡
2019年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,798円/㎡
2019年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,736円/㎡
2019年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,176円/㎡
2019年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,487円/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。