横浜蒔田パークホームズ
神奈川県横浜市南区宮元町2丁目30-1 | 築31年 | 27戸
推定相場
横浜蒔田パークホームズ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.9万円。周辺エリア平均（72.5万円）より10.5%低く、横浜市南区全体の平均（53.8万円）を20.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36万/㎡から2024年は64.9万/㎡へ、10年間で80.0%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.6万円/㎡
レンジ
61.8〜75.5万円/㎡
市区町村ベースライン
53.7万円/㎡
補正係数 ×1.279
代表面積 59.1㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 869件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の41%・15件）で、平均786万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,756万円、１Ｒは平均601万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 601万 | 530万 | 671万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,756万 | 3,024万 | 5,282万 |
| １Ｋ | 15件 | 786万 | 463万 | 1,390万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,246万 | 2,280万 | 4,201万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,675万 | 3,503万 | 4,019万 |
| 3LDK | 6件 | 3,358万 | 2,823万 | 3,972万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区宮元町2丁目30-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 58.27m² ～ 59.26m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 東京建物 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
蒔田駅
ブルーライン
🚉
徒歩11分
南太田駅
京急本線
学区情報
小学校
蒔田小学校
中学校
蒔田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜蒔田パークホームズ | 1995 | 27戸 | 64.9万 | 3,780万 |
| 横浜蒔田ローヤルコーポ | 1999 | 40戸 | - | - |
| パール蒔田 | 2003 | 31戸 | 56.6万 | 3,180万 |
| リヴシティ横濱蒔田壱番館 | 2021 | 21戸 | - | - |
| 日興パレス蒔田 | 1990 | 22戸 | - | - |
| サウスヒルズ横浜弘明寺 | 1995 | 43戸 | - | - |
| グラン・コート六ッ川ガーデン | 1994 | 96戸 | - | - |
| ライオンズマンション六ツ川A号棟 | 1979 | 41戸 | - | - |
| 横浜パークタウン | 1976 | 98戸 | - | - |
| リヴシティ横濱蒔田弐番館 | 2021 | 30戸 | - | - |
| リブゼ横浜サザンアート | 2004 | 31戸 | 55.4万 | 1,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 66.1万 | 64.9万 |
| 3LDK | 36.0万 | 42.0万 | 50.0万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3〜4階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.88万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.88万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,850万 | 66.08万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 58.9万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.54万/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.86万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 55.52万/㎡ |
| 2015年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 36.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。