エルズ阪東橋公園
神奈川県横浜市南区吉野町1丁目3-14 | 築24年 | 50戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201020122014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の40.2万/㎡から2025年は80.4万/㎡へ、15年間で99.7%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.3万円/㎡
レンジ
73.2〜89.5万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×1.646
補正係数 ×1.646
代表面積 70.11㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 849件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・24件）で、平均4,533万円です。3LDKが最も高く平均4,533万円、2LDKは平均3,631万円です。
2LDK
3,631万
4件
3LDK
4,533万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,631万 | 3,286万 | 3,915万 |
| 3LDK | 24件 | 4,533万 | 3,572万 | 5,690万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は75.1万円で、1-5階（48.8万円）と比べて26.3万円（+53.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
12件
48.8万/㎡
6-10階
13件
57万/㎡
11-20階
3件
75.1万/㎡
最上層と最下層の差: +26.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区吉野町1丁目3-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-04（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 59.06m² ～ 70.81m² |
| 分譲会社 | 和興開発 メイプルウッド |
| 施工会社 | 睦建設 地崎工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
阪東橋駅
ブルーライン
🚉
徒歩4分
吉野町駅
ブルーライン
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徒歩7分
黄金町駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルズ阪東橋公園 | 2002 | 50戸 | 80.4万 | 5,690万 |
| ベルクレール横濱ベルヴィー | 2001 | 25戸 | 63.4万 | 3,780万 |
| マキシヴ横浜吉野町TRE | 2025 | 72戸 | - | - |
| スタジオデン横濱吉野町2 | 2011 | 51戸 | - | - |
| プランヴェール吉野町 | 1995 | 62戸 | 54.8万 | 3,390万 |
| ライオンズプラザ横浜サウスステージ | 2003 | 125戸 | 71.8万 | 2,280万 |
| コスモ横浜大通り公園 | 1990 | 85戸 | - | - |
| パークシティ横浜吉野町 | 1991 | 24戸 | - | - |
| エステムコート横濱大通り公園 | 2020 | 80戸 | 113.7万 | 2,400万 |
| ルミナス横浜阪東橋 | 1997 | 78戸 | 69.7万 | 4,500万 |
| コスモ横浜大通公園 | 1990 | 86戸 | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 55.3万 | 58.2万 | 65.3万 | 68.0万 | 80.4万 |
| 2LDK | 39.5万 | 42.0万 | 43.2万 | 50.5万 | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,690万 | 80.36万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.62万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.48万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.76万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 69.75万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.24万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.57万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.33万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.33万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.42万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.42万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.74万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 51.21万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.48万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 51.21万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.91万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.93万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 61.19万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 64.05万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,330万 | 39.46万/㎡ |
| 2012年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.23万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.78万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.27万/㎡ |
| 2011年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.27万/㎡ |
| 2010年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.41万/㎡ |
| 2010年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。