メインステージ横濱伊勢佐木2
神奈川県横浜市南区永楽町1丁目8-32 | 築9年 | 101戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の60,583円から2026年には76,889円へ、26.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・6件）で、平均2,576万円です。１Ｋが最も高く平均2,576万円、1Kは平均2,150万円です。
１Ｋ
2,576万
6件
1K
2,150万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 2,576万 | 1,946万 | 3,200万 |
| 1K | 4件 | 2,150万 | 1,668万 | 2,401万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区永楽町1丁目8-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-06（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 専有面積 | 20.95m² ～ 21.31m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | レジテックコーポレーション |
| 管理会社 | 青山ハウジングサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
🚉
徒歩9分
阪東橋駅
ブルーライン
🚉
徒歩13分
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
🚉
徒歩14分
黄金町駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ横濱伊勢佐木2 | 2017 | 101戸 | 85.9万 | 1,800万 |
| コンシェリア横濱関内 | 2023 | 46戸 | 122.8万 | 2,530万 |
| ファーストクラス伊勢佐木町 | 2002 | 25戸 | 65.5万 | 2,200万 |
| メインステージ横濱伊勢佐木3 | 2018 | 96戸 | 86.0万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション横浜大通り公園南 | 1994 | 28戸 | - | - |
| クレヴィスタ横浜関内 | 2023 | 108戸 | 117.3万 | 2,400万 |
| グエル関内 | 1995 | 31戸 | 81.2万 | 4,680万 |
| グロースレジデンス横浜大通り公園 | 2017 | 26戸 | 86.8万 | 1,830万 |
| 伊勢佐木町ダイカンプラザシティ2 | 1993 | 78戸 | 44.0万 | 750万 |
| マリーヌ伊勢佐木 | 1993 | 26戸 | 71.9万 | 3,180万 |
| ハーモニーレジデンス横浜大通り公園 | 2018 | 36戸 | 103.2万 | 2,130万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1K | 92.9万 | 106.5万 | 85.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 85.92万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 109.79万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,160万 | 103.11万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 92.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（290件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額67,909円。
1K
57,500〜80,000円
67,909円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
280件
8〜10万
10件
全 290 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,795円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,684円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,771円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,731円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,795円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,804円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,325円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,707円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,318円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,795円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,731円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,517円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,708円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,708円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,699円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,699円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,795円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,780円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,771円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,756円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,754円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,747円/㎡ |
他 260 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。