グロースレジデンス横浜大通り公園

神奈川県横浜市南区永楽町2丁目17-27 | 築9年 | 26戸

推定相場

グロースレジデンス横浜大通り公園

賃料の推移

10万8万6万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の71,569円から2025年には67,300円へ、6.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

102.1万円/㎡

レンジ

76.6〜127.6万円/㎡

市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×2.066

代表面積 21.09㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 849件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の64%・7件）で、平均2,523万円です。１Ｋが最も高く平均2,523万円、1Kは平均2,133万円です。

１Ｋ

7件

2,523万

4件

2,133万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	7件	2,523万	1,946万	3,200万
1K	4件	2,133万	1,830万	2,297万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区永楽町2丁目17-27
築年月	2017-05（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	26戸
分譲会社	日本レジデンス
管理会社	トラストアドバイザーズ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩5分

🚉

関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩11分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グロースレジデンス横浜大通り公園	2017	26戸	86.8万	1,830万
クリオ大通り公園六番館	2000	36戸	76.4万	4,280万
ハーモニーレジデンス横浜大通り公園	2018	36戸	103.2万	2,130万
ストーク大通り公園第1	1985	22戸	34.0万	780万
ファーストクラス伊勢佐木町	2002	25戸	65.5万	2,200万
ライオンズマンション横浜大通り公園南	1994	28戸	-	-
メインステージ横濱伊勢佐木2	2017	101戸	85.9万	1,800万
ガーラプライム横濱関内	2023	199戸	-	-
ティモーネグランデ横浜関内	2026	20戸	-	-
リブゼ横浜サザンエルフ	2005	22戸	-	-
クリオ横浜大通り公園イースト	2012	25戸	75.7万	4,590万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2026
1K	90.1万	93.2万	86.8万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,830万	86.78万/㎡
2022年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,890万	91.57万/㎡
2022年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,000万	94.84万/㎡
2021年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,900万	90.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,025円。

66,025円

58,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

86件

8〜10万

7件

全 93 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	68,000円	3,009円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	68,000円	3,001円/㎡
2025年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	63,000円	2,987円/㎡
2025年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	64,500円	3,058円/㎡
2025年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,222円/㎡
2024年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	64,500円	2,848円/㎡
2024年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	64,500円	2,847円/㎡
2024年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,940円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	62,500円	2,964円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,780円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	65,000円	3,082円/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	69,500円	3,295円/㎡
2023年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	66,000円	3,129円/㎡
2023年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	63,000円	2,780円/㎡
2023年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	64,500円	2,847円/㎡
2023年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	62,000円	2,940円/㎡
2023年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	65,000円	3,082円/㎡
2023年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	64,500円	3,071円/㎡
2023年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	64,500円	3,058円/㎡
2023年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	63,500円	3,024円/㎡
2023年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	63,500円	3,011円/㎡
2023年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,780円/㎡
2022年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	58,000円	2,750円/㎡
2022年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	59,000円	2,798円/㎡
2022年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	69,500円	3,295円/㎡
2021年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,788円/㎡
2021年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,780円/㎡
2021年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	65,000円	3,082円/㎡
2021年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	65,000円	3,095円/㎡
2021年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	79,000円	3,746円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。