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クリオ大通り公園

神奈川県横浜市南区永楽町2丁目17-42 | 築26年 | 2棟

このページは2棟をまとめたクリオ大通り公園全体の相場です（成約 74件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
クリオ大通り公園
最新データ
2025年9月
売買37件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.4万円。周辺エリア平均（78.8万円）より3.0%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）を41.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
200920122016202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.3万/㎡から2025年は71.4万/㎡へ、16年間で81.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万
2013201520202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の129,667円から2022年には118,333円へ、8.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
69.5〜94.0万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×1.654
代表面積 58.01㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 849件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・15件）で、平均4,028万円です。3LDKが最も高く平均4,213万円、1SLDKは平均3,158万円です。
1LDK
13件
3,495万
1SLDK
2件
3,158万
2LDK
15件
4,028万
2SLDK
5件
3,810万
3LDK
2件
4,213万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 13件 3,495万 2,735万 3,976万
1SLDK 2件 3,158万 3,088万 3,228万
2LDK 15件 4,028万 2,843万 4,990万
2SLDK 5件 3,810万 3,177万 4,580万
3LDK 2件 4,213万 4,180万 4,245万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は52.2万円で、1-5階（50.0万円）と比べて2.2万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
50万/㎡
19件
6-10階
52.2万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区永楽町2丁目17-42
築年月2000-09（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数36戸
専有面積56.00m² ～ 66.62m²
分譲会社明和地所
施工会社馬淵建設
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（2棟）

クリオ大通り公園は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 74件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
5番館 2000年 10階建 29戸 - - - -
六番館 2000年 地下1階付10階建 36戸 74件 48.3万 36件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
徒歩5分
🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩12分
🚉
日ノ出町駅
京急本線
徒歩13分
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日本大通り駅
みなとみらい線
徒歩20分

学区情報

小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ大通り公園 2000 36戸 76.4万 4,280万
ストーク大通り公園第1 1985 22戸 34.0万 780万
グロースレジデンス横浜大通り公園 2017 26戸 86.8万 1,830万
ハーモニーレジデンス横浜大通り公園 2018 36戸 103.2万 2,130万
ティモーネグランデ横浜関内 2026 20戸 - -
ガーラプライム横濱関内 2023 199戸 - -
ファーストクラス伊勢佐木町 2002 25戸 65.5万 2,200万
ライオンズマンション横浜大通り公園南 1994 28戸 - -
マキシヴ横浜伊勢佐木町 2021 30戸 - -
クリオ横浜大通り公園イースト 2012 25戸 75.7万 4,590万
メインステージ横濱伊勢佐木2 2017 101戸 85.9万 1,800万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
2LDK - 58.6万 - - - 62.2万 70.0万 73.5万
2SLDK 53.3万 - - - - - - 71.6万
3LDK - - - - - - 68.8万 62.8万
1LDK 44.3万 - 53.2万 53.2万 53.2万 - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,280万 76.43万/㎡
2025年8月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 4,990万 77.99万/㎡
2025年7月 9〜10階 2SLDK 60㎡〜 4,580万 71.58万/㎡
2025年7月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 4,580万 75.69万/㎡
2025年5月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,180万 62.75万/㎡
2025年4月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 4,080万 63.77万/㎡
2024年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,580万 68.75万/㎡
2024年4月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 4,480万 70.02万/㎡
2023年11月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 4,480万 70.02万/㎡
2023年4月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 3,480万 54.39万/㎡
2022年1月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 2,980万 53.22万/㎡
2021年7月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 2,980万 53.22万/㎡
2021年1月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 2,980万 53.22万/㎡
2020年10月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 2,980万 53.22万/㎡
2018年1月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,280万 58.58万/㎡
2017年11月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 2,480万 44.29万/㎡
2017年10月 9〜10階 1SLDK 55㎡〜 2,800万 48.27万/㎡
2017年6月 7〜8階 2SLDK 60㎡〜 3,180万 49.7万/㎡
2017年4月 9〜10階 2SLDK 60㎡〜 3,580万 55.95万/㎡
2017年1月 7〜8階 2SLDK 60㎡〜 3,480万 54.39万/㎡
2016年7月 9〜10階 2SLDK 60㎡〜 2,380万 37.2万/㎡
2016年4月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 2,780万 41.73万/㎡
2015年5月 7〜8階 1SLDK 55㎡〜 2,180万 37.58万/㎡
2014年6月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 2,680万 40.23万/㎡
2012年11月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 2,480万 37.23万/㎡
2012年8月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 2,080万 37.15万/㎡
2011年11月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 2,190万 39.11万/㎡
2011年10月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 2,340万 41.79万/㎡
2011年8月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 2,390万 42.68万/㎡
2011年7月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 2,490万 44.47万/㎡
2011年6月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 2,200万 39.29万/㎡
2010年12月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 2,680万 40.23万/㎡
2010年7月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 2,580万 38.73万/㎡
2009年6月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.76万/㎡
2009年4月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,920万 33.1万/㎡
2009年2月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 2,220万 39.65万/㎡
2009年1月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 2,330万 41.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の44%）で、平均月額125,125円。2SLDKなら月額131,667円が相場です。
1LDK
120,000円
110,000〜125,000円
1SLDK
125,125円
115,000〜132,000円
2LDK
129,500円
120,000〜140,000円
2SLDK
131,667円
130,000〜135,000円
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 110,000円 1,896円/㎡
2022年6月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 125,000円 2,232円/㎡
2022年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,068円/㎡
2021年11月 5〜6階 1SLDK 55㎡〜 126,000円 2,172円/㎡
2021年4月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 125,000円 2,232円/㎡
2020年8月 3〜4階 1SLDK 55㎡〜 120,000円 2,068円/㎡
2020年5月 3〜4階 1SLDK 55㎡〜 128,000円 2,206円/㎡
2019年10月 5〜6階 1SLDK 55㎡〜 130,000円 2,241円/㎡
2019年4月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 126,000円 2,172円/㎡
2019年4月 5〜6階 2SLDK 55㎡〜 130,000円 2,241円/㎡
2015年4月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,101円/㎡
2015年2月 9〜10階 2SLDK 60㎡〜 130,000円 2,032円/㎡
2015年2月 3〜4階 1SLDK 55㎡〜 115,000円 1,982円/㎡
2014年11月 9〜10階 2SLDK 60㎡〜 135,000円 2,110円/㎡
2014年10月 3〜4階 1SLDK 55㎡〜 125,000円 2,155円/㎡
2013年10月 5〜6階 1SLDK 55㎡〜 132,000円 2,275円/㎡
2013年6月 3〜4階 1SLDK 55㎡〜 125,000円 2,155円/㎡
2013年6月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 132,000円 1,981円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。