ハーモニーレジデンス横浜大通り公園

神奈川県横浜市南区永楽町2丁目17-4 | 築8年 | 36戸

推定相場

ハーモニーレジデンス横浜大通り公園

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の61,045円から2026年には74,278円へ、21.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

102.1万円/㎡

レンジ

76.6〜127.7万円/㎡

市区町村ベースライン 49.9万円/㎡
補正係数 ×2.045

代表面積 20.64㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 861件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の57%・8件）で、平均2,515万円です。１Ｋが最も高く平均2,515万円、1Kは平均2,292万円です。

１Ｋ

8件

2,515万

6件

2,292万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	8件	2,515万	1,946万	3,300万
1K	6件	2,292万	2,203万	2,401万

階数別の㎡単価

4-7階

109万/㎡

2件

8階以上

105万/㎡

4件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区永楽町2丁目17-4
築年月	2018-04（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
分譲会社	シノケンハーモニー
施工会社	小川建設
管理会社	シノケンアメニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハーモニーレジデンス横浜大通り公園	2018	36戸	103.2万	2,130万
グロースレジデンス横浜大通り公園	2017	26戸	86.8万	1,830万
クリオ大通り公園六番館	2000	36戸	76.4万	4,280万
ストーク大通り公園第1	1985	22戸	34.0万	780万
ライオンズマンション横浜大通り公園南	1994	28戸	-	-
クリオ横浜大通り公園イースト	2012	25戸	75.7万	4,590万
ティモーネグランデ横浜関内	2026	20戸	-	-
パークマンション	1980	10戸	16.6万	680万
メインステージ横濱伊勢佐木2	2017	101戸	85.9万	1,800万
ファーストクラス伊勢佐木町	2002	25戸	65.5万	2,200万
マキシヴ横浜伊勢佐木町	2021	30戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,240万円	20.64㎡	108.5万円	1K	-	北東
2,620万円	23.8㎡	110.1万円	1K	-	-

売買データ分析（6件）

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,130万	103.2万/㎡
2023年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,110万	102.23万/㎡
2023年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,300万	111.44万/㎡
2023年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,300万	111.44万/㎡
2023年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,200万	106.59万/㎡
2023年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,130万	103.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（241件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額66,987円。1Kなら月額66,987円が相場です。

ワンルーム

64,833円

63,000〜67,000円

66,987円

57,500〜81,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

239件

8〜10万

2件

全 241 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	69,500円	3,367円/㎡
2026年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	74,500円	3,609円/㎡
2026年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	79,500円	3,859円/㎡
2026年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	71,500円	3,471円/㎡
2026年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	74,500円	3,616円/㎡
2026年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	71,500円	3,464円/㎡
2026年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	74,000円	3,109円/㎡
2026年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	79,000円	3,319円/㎡
2026年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	74,500円	3,609円/㎡
2025年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	67,500円	3,122円/㎡
2025年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	67,500円	3,122円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	73,000円	3,537円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	69,000円	3,191円/㎡
2025年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,426円/㎡
2025年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,191円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	75,000円	3,634円/㎡
2025年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	73,000円	3,067円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	69,500円	3,374円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	69,500円	3,367円/㎡
2025年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	71,000円	3,440円/㎡
2025年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	74,500円	3,609円/㎡
2025年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	80,000円	3,876円/㎡
2025年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	75,000円	3,641円/㎡
2025年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	79,000円	3,828円/㎡
2025年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	75,000円	3,634円/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,592円/㎡
2025年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	81,000円	3,932円/㎡
2025年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	76,000円	3,682円/㎡
2025年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	64,500円	2,986円/㎡
2025年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	64,500円	2,983円/㎡

他 211 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。