ナイスアーバン井土ヶ谷

神奈川県横浜市南区永田東3丁目17-34 | 築32年 | 2棟

このページは2棟をまとめたナイスアーバン井土ヶ谷全体の相場です（成約 176件、うち棟が特定できない事例 2件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ナイスアーバン井土ヶ谷

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.2万/㎡から2025年は51.4万/㎡へ、12年間で50.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

54.8万円/㎡

レンジ

46.6〜63.0万円/㎡

市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×1.109

代表面積 56.55㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 849件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・15件）で、平均3,217万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,756万円、３ＤＫは平均2,266万円です。

３ＤＫ

3件

2,266万

３ＬＤＫ

15件

3,210万

２ＬＤＫ

4件

2,367万

４ＬＤＫ

3件

3,756万

1SLDK

2件

2,535万

2LDK

15件

3,217万

2SLDK

2件

2,496万

3DK

4件

2,614万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	3件	2,266万	2,100万	2,517万
３ＬＤＫ	15件	3,210万	1,724万	4,675万
２ＬＤＫ	4件	2,367万	1,483万	3,857万
４ＬＤＫ	3件	3,756万	2,937万	4,325万
1SLDK	2件	2,535万	2,475万	2,595万
2LDK	15件	3,217万	2,039万	4,742万
2SLDK	2件	2,496万	2,258万	2,733万
3DK	4件	2,614万	2,514万	2,743万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.5万円で、1-3階（42.5万円）と比べて3.0万円（+7.1%）高くなっています。

1-3階

42.5万/㎡

36件

4-7階

45.5万/㎡

49件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区永田東3丁目17-34
築年月	1994-02（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	67戸
専有面積	55.46m² ～ 76.43m²
分譲会社	ナイス
施工会社	地崎工業
管理会社	ナイスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

棟別の相場（2棟）

ナイスアーバン井土ヶ谷は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 2件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 176件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1994年	6階建	67戸	2件	51.9万	-	-
壱番館	1994年	6階建	31戸	54件	40万	-	-
弐番館	1994年	地下1階付7階建	36戸	120件	44.3万	4件	2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

井土ヶ谷駅

京急本線

徒歩11分

🚉

保土ケ谷駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立永田小学校

中学校

横浜市立永田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン井土ヶ谷	1994	67戸	51.9万	3,130万
ヴェレーナ横浜岩井町ヒルズ	2027	59戸	-	-
キョウシンプラザ保土ヶ谷13	1992	17戸	-	-
キョウシンプラザ保土ヶ谷	1992	18戸	31.7万	990万
アーチス井土ヶ谷	1988	14戸	22.2万	480万
パレステージ井土ヶ谷	2012	41戸	75.0万	5,298万
コンシェリア横濱南LE VENT VERT	2023	33戸	-	-
保土ヶ谷南パークホームズ	1993	19戸	-	-
ライオンズプラザ井土ヶ谷第2	1998	43戸	52.9万	3,480万
エンゼルハイム保土ヶ谷第2	1987	24戸	-	-
エムズ横浜	1992	18戸	37.5万	650万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,980万円	56.55㎡	52.7万円	3LDK	-	西
3,480万円	55.51㎡	62.7万円	3DK	-	南

売買データ分析（85件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

51件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	39.9万	42.4万	45.9万	48.5万	49.7万	52.1万	49.3万	51.4万
2LDK	-	-	-	51.8万	-	-	41.9万	-
2SLDK	-	-	34.5万	-	42.2万	-	-	-
1SLDK	-	40.0万	40.0万	-	-	-	-	-

全 85 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,480万	44.72万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	55㎡〜	3,280万	58.01万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.08万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,598万	45.6万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.08万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,698万	47.36万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,200万	41.85万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	75㎡〜	4,390万	57.44万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.84万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,290万	41.3万/㎡
2022年5月	高層	2SLDK	55㎡〜	2,380万	42.17万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	55㎡〜	3,280万	58.01万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,798万	49.48万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,798万	49.48万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,790万	46.28万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,790万	46.28万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,980万	53.69万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,880万	50.93万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,798万	49.48万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,990万	52.97万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,130万	51.92万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	50㎡〜	2,990万	55.95万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	55㎡〜	3,080万	54.57万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	55㎡〜	3,080万	55.49万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.24万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,098万	54.79万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	55㎡〜	3,500万	61.9万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,798万	49.48万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,990万	52.97万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,080万	54.47万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,360万	36.37万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,030万	36.57万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.68万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,080万	37.48万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	50㎡〜	1,800万	33.47万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	55㎡〜	3,500万	61.9万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,080万	36.85万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	55㎡〜	3,800万	67.2万/㎡
2020年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,080万	34.51万/㎡
2020年5月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,280万	40.02万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,080万	36.85万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,360万	39.15万/㎡
2019年12月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,280万	40.02万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	55㎡〜	1,899万	34.24万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	55㎡〜	1,990万	35.89万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	55㎡〜	1,990万	35.89万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	55㎡〜	3,800万	67.2万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.73万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	38.27万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.43万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額124,500円。

3LDK

124,500円

120,000〜129,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	中層	3LDK	55㎡〜	120,000円	2,126円/㎡
2019年3月	高層	3LDK	55㎡〜	129,000円	2,281円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。