グリーンプラザMS
神奈川県横浜市南区南太田2丁目6-20 | 築41年 | 33戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320142018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.5万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、12年間で22.3%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では50.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.8万円/㎡
レンジ
39.8〜53.8万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×0.947
補正係数 ×0.947
代表面積 48.6㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 849件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 75件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・20件）で、平均2,245万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,279万円、１Ｒは平均765万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,538万
2件
１Ｋ
826万
20件
２ＬＤＫ
2,279万
11件
１Ｒ
765万
7件
３ＬＤＫ
2,245万
20件
２ＤＫ
1,428万
9件
３ＤＫ
1,938万
4件
１ＤＫ
1,253万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,538万 | 1,200万 | 1,875万 |
| １Ｋ | 20件 | 826万 | 286万 | 1,654万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 2,279万 | 922万 | 3,997万 |
| １Ｒ | 7件 | 765万 | 530万 | 1,007万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 2,245万 | 1,205万 | 3,438万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 1,428万 | 479万 | 2,200万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 1,938万 | 1,571万 | 2,470万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,253万 | 741万 | 1,764万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
44.4万/㎡
3階以上
4件
29.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区南太田2丁目6-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-11（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 24.13m² ～ 50.82m² |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
| 施工会社 | 佐藤善工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
南太田駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立南太田小学校
中学校
横浜市立蒔田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンプラザMS | 1985 | 33戸 | 24.5万 | 590万 |
| グレイス清水ケ丘公園2 | 1997 | 31戸 | 37.8万 | 1,980万 |
| グレイス清水ヶ丘公園 | 1993 | 35戸 | 48.7万 | 2,480万 |
| ニュ－ライフ南太田 | 1984 | 43戸 | 56.8万 | 3,300万 |
| マイキャッスル南太田 | 1992 | 50戸 | 30.3万 | 500万 |
| ウインベルソロ南太田第2 | 1989 | 49戸 | 43.8万 | 698万 |
| ハイツ花之木 | 1977 | 62戸 | - | - |
| ライオンズマンション南太田 | 1981 | 12戸 | 24.2万 | 1,420万 |
| マキシヴ横浜南太田 | 2022 | 38戸 | - | - |
| マキシヴ横浜南太田デュエ | 2025 | 38戸 | - | - |
| 花之木共同ビル | 1971 | 54戸 | 38.3万 | 1,999万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 31.5万 | 30.5万 | 49.2万 | 49.2万 | 50.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 590万 | 24.46万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,490万 | 50.75万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,390万 | 49.18万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,390万 | 49.18万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.4万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.46万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額104,000円。
1LDK
99,000〜109,000円
104,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 99,000円 | 2,037円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 109,000円 | 2,243円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。