ダイアパレス清水ヶ丘スウィートガーデン
神奈川県横浜市南区南太田2丁目16-14 | 築29年 | 77戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.4万/㎡から2026年は46.3万/㎡へ、17年間で52.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.0万円/㎡
レンジ
60.3〜73.7万円/㎡
市区町村ベースライン 49.9万円/㎡
補正係数 ×1.341
補正係数 ×1.341
代表面積 68.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・10件）で、平均2,971万円です。4LDKが最も高く平均4,116万円、3LDKは平均2,971万円です。
2LDK
3,241万
4件
3LDK
2,971万
10件
4LDK
4,116万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,241万 | 2,917万 | 3,505万 |
| 3LDK | 10件 | 2,971万 | 2,150万 | 3,672万 |
| 4LDK | 8件 | 4,116万 | 3,243万 | 5,935万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区南太田2丁目16-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 58.46m² ～ 88.28m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
井土ヶ谷駅
京急本線
🚉
徒歩13分
南太田駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立南太田小学校
中学校
横浜市立蒔田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス清水ヶ丘スウィートガーデン | 1997 | 77戸 | 46.3万 | 3,499万 |
| マークミュー清水ヶ丘公園 | 2000 | 28戸 | 39.3万 | 2,680万 |
| 藤和シティコープ清水ヶ丘公園 | 1992 | 29戸 | 32.5万 | 1,990万 |
| ワコーレ清水ヶ丘公園 | 1987 | 18戸 | 34.1万 | 920万 |
| ライオンズマンション横浜南太田 | 1989 | 19戸 | 29.1万 | 1,980万 |
| グランディオーレ井土ヶ谷 | 2006 | 46戸 | - | - |
| グリーンハイツ井土ヶ谷 | 1983 | 29戸 | 44.6万 | 2,790万 |
| ライオンズマンション井土ケ谷 | 1980 | 14戸 | 26.1万 | 1,590万 |
| シティフラッツ清水ヶ丘 | 1982 | 69戸 | 43.6万 | 2,998万 |
| ライオンズマンション井土ヶ谷第7 | 1989 | 24戸 | 32.9万 | 830万 |
| パークヴィル清水ヶ丘 | 1996 | 15戸 | 53.5万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 71.65㎡ | 48.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 51.0万 | 46.3万 | 46.3万 |
| 3LDK | 32.6万 | 28.9万 | 28.9万 | - | 44.2万 | 32.8万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 46.33万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 46.33万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 46.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.84万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 46.33万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,199万 | 55.6万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.17万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.17万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.17万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.3万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.41万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.56万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.82万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.87万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.9万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.61万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.51万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.76万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.16万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。