横浜パークタウンH棟
神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目85-6 | 築47年 | 70戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.1万/㎡から2025年は30万/㎡へ、10年間で66.3%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.4万円/㎡
レンジ
21.9〜32.9万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×0.555
補正係数 ×0.555
代表面積 68.83㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 849件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,966万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,966万 | 1,411万 | 2,368万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.9万円で、1-3階（24.3万円）と比べて4.6万円（+18.9%）高くなっています。
1-3階
9件
24.3万/㎡
8階以上
3件
28.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目85-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 34.44m² ～ 83.49m² |
| 分譲会社 | 三菱商事 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩23分直線1.8km
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
🚉
約徒歩24分直線1.9km
弘明寺駅
京急本線
🚉
約徒歩29分直線2.3km
井土ヶ谷駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立六つ川台小学校
中学校
横浜市立六ツ川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜パークタウンH棟 | 1979 | 70戸 | 29.1万 | 1,999万 |
| オーベル横浜南パークビュー | 2001 | 117戸 | 46.6万 | 3,380万 |
| 日神パレステージ弘明寺 | 1998 | 66戸 | 44.0万 | 2,880万 |
| 六ッ川台団地2街区6号棟 | 1968 | 40戸 | 18.4万 | 999万 |
| 六ッ川台団地1街区4号棟 | 1968 | 30戸 | 16.9万 | 1,080万 |
| アークハイム東戸塚 | 1994 | 44戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ東戸塚 | 1990 | 17戸 | - | - |
| 六ツ川台団地28号棟 | 1968 | 406戸 | - | - |
| 六ッ川台団地25号棟 | 1968 | 20戸 | - | - |
| 横浜パークタウンI棟 | 1979 | 70戸 | 28.7万 | 1,999万 |
| 日神パレステージ東戸塚 | 1998 | 85戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.1万 | 18.6万 | 29.5万 | 27.6万 | 23.5万 | - | 30.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.05万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 31.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.05万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.56万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.7万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.75万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.89万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,570万 | 22.81万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 27.6万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.77万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.22万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.6万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。