アーデル横濱弘明寺
神奈川県横浜市南区中里1丁目8-1 | 築8年 | 51戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
61.3〜102.2万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×1.654
補正係数 ×1.654
代表面積 65.97㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 849件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・4件）で、平均4,750万円です。3LDKが最も高く平均4,988万円、３ＬＤＫは平均4,750万円です。
３ＬＤＫ
4,750万
4件
3LDK
4,988万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,750万 | 3,893万 | 5,691万 |
| 3LDK | 3件 | 4,988万 | 4,677万 | 5,199万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区中里1丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-08（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 65.43m² ～ 84.35m² |
| 分譲会社 | フォーユー |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
🚉
徒歩14分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南小学校
中学校
横浜市立南が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーデル横濱弘明寺 | 2018 | 51戸 | 83.9万 | 5,490万 |
| フレンドポート弘明寺 | 1988 | 16戸 | 30.2万 | 498万 |
| グランテム上大岡 | 2001 | 28戸 | 68.2万 | 4,188万 |
| ライオンズマンション弘明寺第3 | 1983 | 24戸 | 32.8万 | 1,800万 |
| ブランズ上大岡 | 2006 | 39戸 | 38.2万 | 3,180万 |
| リストレジデンス横濱弘明寺 | 2024 | 37戸 | - | - |
| 上大岡北パークホームズ壱番館 | 1990 | 15戸 | 52.4万 | 3,180万 |
| ベルジェンド横浜大岡公園サローネ | 2017 | 30戸 | - | - |
| メゾンドポエート | 1988 | 56戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス上大岡 | 1992 | 48戸 | 65.5万 | 3,780万 |
| 弘明寺ガーデンハウス | 1988 | 25戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 65.47㎡ | 80.6万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 70.9万 | 83.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 83.86万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.35万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.43万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。