フジビューハイツ新井町
神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町412-1 | 築43年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.8万/㎡から2025年は17.2万/㎡へ、12年間で34.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.7万円/㎡
レンジ
56.6〜84.9万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.767
補正係数 ×1.767
代表面積 53.35㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・6件）で、平均1,406万円です。2LDKが最も高く平均1,406万円、2DKは平均830万円です。
2DK
830万
3件
2SDK
1,245万
4件
2LDK
1,406万
6件
3LDK
1,336万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 830万 | 696万 | 1,056万 |
| 2SDK | 4件 | 1,245万 | 1,126万 | 1,399万 |
| 2LDK | 6件 | 1,406万 | 843万 | 1,673万 |
| 3LDK | 5件 | 1,336万 | 966万 | 1,720万 |
階数別の㎡単価
1-5階
13件
20.4万/㎡
6-10階
5件
19.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町412-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 39.68m² ～ 71.40m² |
| 分譲会社 | 不二住宅興業 |
| 施工会社 | 三平興業 |
| 管理会社 | 六華 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
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徒歩2分
鴨居駅
JR横浜線
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徒歩2分
西谷駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線 / 相鉄新横浜線
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徒歩10分
鶴ヶ峰駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
横浜市立新井小学校
中学校
横浜市立新井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フジビューハイツ新井町 | 1983 | 26戸 | 19.6万 | 1,400万 |
| ライオンズマンション西谷 | 1984 | 73戸 | 31.9万 | 1,690万 |
| エクセル西谷 | 1985 | 32戸 | - | - |
| ライオンズマンション西谷第2 | 1996 | 28戸 | 25.6万 | 1,600万 |
| ナイスサンソレイユ横濱鶴ヶ峰 | 2006 | 63戸 | - | - |
| サンハイツ新井町 | 1984 | 99戸 | - | - |
| クリオ西谷弐番館 | 1989 | 31戸 | 23.9万 | 1,180万 |
| パラシオン西谷 | 1981 | 29戸 | 16.8万 | 1,080万 |
| パイロットハウス西谷 | 1983 | 36戸 | 27.2万 | 1,280万 |
| ソルシェ横浜西谷 | 1991 | 69戸 | - | - |
| ソルシェ横浜西谷 西谷駅 | 1991 | 69戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 76.36㎡ | 30万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 15.5万 | - | - | 26.3万 | 17.2万 |
| 2DK | - | - | - | 18.1万 | - | 17.6万 | - |
| 2LDK | 12.8万 | 27.9万 | - | 22.4万 | 20.8万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.61万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.71万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.46万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.07万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 720万 | 18.15万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 680万 | 17.14万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 950万 | 18.13万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 990万 | 18.89万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.61万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.78万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.78万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.51万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.24万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 950万 | 18.13万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,198万 | 22.46万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 960万 | 15.47万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。