上菅田町テラスハウスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

54.0万円/㎡

レンジ

40.5〜67.5万円/㎡

市区町村ベースライン

39.6万円/㎡

補正係数 ×1.363

代表面積 98.92㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 621件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均4,224万円です。

2LDK 3件 4,224万円

3LDK 3件 4,224万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,224万	3,711万	4,480万
3LDK	3件	4,224万	3,711万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.5万円で、1-2階（37.9万円）と比べて3.6万円（+9.5%）高くなっています。

1-2階 37.9万/㎡ 4件

3階以上 41.5万/㎡ 2件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町105-52
築年月	2015-08（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	3戸
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

西谷駅

相鉄本線 / 相鉄・JR直通線 / 相鉄新横浜線

徒歩12分

🚉

羽沢横浜国大駅

相鉄・JR直通線 / 相鉄新横浜線

徒歩20分

学区情報

小学校

上菅田笹の丘小学校

中学校

上菅田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上菅田町テラスハウス	2015	3戸	34.5万	3,380万
ヴィルヌーブ横浜西谷	1992	71戸	40.4万	3,880万
横浜市保土ヶ谷区上菅田町タウンハウス	2015	3戸	34.5万	3,380万
笹山団地101棟	1968	24戸	22.0万	980万
笹山団地107	1968	16戸	-	-
ザ・ピースプレイス横浜西谷駅	2008	70戸	-	-
ホーユウパレス横浜西谷	1989	32戸	49.8万	2,750万
ジェイパーク横濱西谷ルネッサガーデン	2000	77戸	-	-
サニーハウス西谷	1979	26戸	-	-
新進西谷ビル	1984	9戸	39.3万	1,380万
オープンレジデンシア横浜西谷	2023	39戸	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万 2件

4,000〜5,000万 4件

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	-	3LDK	95㎡〜	4,080万	41.7万/㎡
2021年6月	-	2LDK	95㎡〜	4,080万	41.25万/㎡
2021年6月	-	3LDK	95㎡〜	4,080万	41.7万/㎡
2021年6月	-	2LDK	95㎡〜	4,080万	41.25万/㎡
2021年11月	-	3LDK	95㎡〜	3,380万	34.55万/㎡
2021年10月	-	2LDK	95㎡〜	3,380万	34.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

上菅田町テラスハウス