サングレイス上星川
神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町35-9 | 築29年 | 24戸
推定相場
サングレイス上星川
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.7万円。周辺エリア平均（42.4万円）より3.9%低く、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）を1.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.7万/㎡から2025年は44.4万/㎡へ、16年間で8.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.1万円/㎡
レンジ
56.1〜84.1万円/㎡
市区町村ベースライン
39.8万円/㎡
補正係数 ×1.763
代表面積 61.45㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 620件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・48件）で、平均2,489万円です。3LDKが最も高く平均2,489万円、2LDKは平均2,460万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 2,460万 | 2,204万 | 2,619万 |
| 3LDK | 48件 | 2,489万 | 1,689万 | 3,149万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町35-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-11（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 58.54m² ～ 63.98m² |
| 分譲会社 | グレイス |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | ジャストアメニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
上星川駅
相鉄本線
学区情報
小学校
常盤台小学校
中学校
保土ヶ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレイス上星川 | 1997 | 24戸 | 40.7万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション上星川第2 | 1997 | 29戸 | 51.2万 | 3,380万 |
| ニックハイム上星川 | 1982 | 40戸 | - | - |
| エンゼルハイム常盤台第2 | 1963 | 16戸 | 17.6万 | 520万 |
| ライオンズマンション常盤台 | 1984 | 18戸 | 43.9万 | 2,180万 |
| アーデルヒルズ上星川 | 1997 | 55戸 | 45.4万 | 3,380万 |
| エンゼルハイム常盤台第1 | 1968 | 8戸 | 22.9万 | 820万 |
| エンゼルハイム常盤台第3 | 1979 | 21戸 | - | - |
| アーバンコンフォート横浜和田町 | 2001 | 39戸 | 34.1万 | 2,980万 |
| シティウインズ横浜パークビスタ | 2001 | 36戸 | 31.6万 | 2,390万 |
| ルネ上星川 | 1987 | 257戸 | - | - |
売買データ分析（60件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.1万 | 38.7万 | 35.5万 | - | 36.7万 | 35.9万 | 42.8万 | 48.0万 |
| 2LDK | - | - | 40.6万 | 40.6万 | - | 44.0万 | 40.7万 | 40.7万 |
全 60 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.72万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.72万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.83万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.72万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,230万 | 35.92万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.11万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,630万 | 42.36万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.72万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,230万 | 35.92万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.73万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.66万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.63万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.66万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.48万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.66万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.63万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.74万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 35.79万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 2,399万 | 39.05万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 39.05万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.51万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.74万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.48万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.43万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 23.48万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.94万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.45万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,970万 | 32.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.15万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.79万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,098万 | 34.44万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.12万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,098万 | 33.79万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.73万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.58万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.9万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.95万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.68万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.29万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 31.42万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.51万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 36.24万/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。