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サングレイス上星川

神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町35-9 | 築29年 | 24戸

推定相場
サングレイス上星川
最新データ
2025年3月
売買60件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.7万円。周辺エリア平均（42.4万円）より3.9%低く、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）を1.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
200920122016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.7万/㎡から2025年は44.4万/㎡へ、16年間で8.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.0万円/㎡
レンジ
40.8〜61.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.274
代表面積 61.45㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 610件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・48件）で、平均2,489万円です。3LDKが最も高く平均2,489万円、2LDKは平均2,460万円です。
2LDK
11件
2,460万
3LDK
48件
2,489万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 2,460万 2,204万 2,619万
3LDK 48件 2,489万 1,689万 3,149万

階数別の㎡単価

1-2階
36.6万/㎡
38件
3階以上
36.4万/㎡
22件

物件概要

所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町35-9
築年月1997-11（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数24戸
専有面積58.54m² ～ 63.98m²
分譲会社グレイス
施工会社東海興業
管理会社ジャストアメニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
上星川駅
相鉄本線
徒歩8分

学区情報

小学校
常盤台小学校
中学校
保土ヶ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サングレイス上星川 1997 24戸 40.7万 2,480万
ライオンズマンション上星川第2 1997 29戸 51.2万 3,380万
ニックハイム上星川 1982 40戸 - -
エンゼルハイム常盤台第2 1963 16戸 17.6万 520万
ライオンズマンション常盤台 1984 18戸 43.9万 2,180万
アーデルヒルズ上星川 1997 55戸 45.4万 3,380万
エンゼルハイム常盤台第1 1968 8戸 22.9万 820万
エンゼルハイム常盤台第3 1979 21戸 - -
アーバンコンフォート横浜和田町 2001 39戸 34.1万 2,980万
シティウインズ横浜パークビスタ 2001 36戸 31.6万 2,390万
ルネ上星川 1987 257戸 - -

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
46件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 34.1万 38.7万 35.5万 - 36.7万 35.9万 42.8万 48.0万
2LDK - - 40.6万 40.6万 - 44.0万 40.7万 40.7万
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 48万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 48万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.72万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.72万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 3,280万 52.83万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.72万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,230万 35.92万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,490万 40.11万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,630万 42.36万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.72万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 60㎡〜 2,680万 44万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,680万 44万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,230万 35.92万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.73万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.66万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.63万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.66万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.48万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.66万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.63万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.74万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,199万 35.79万/㎡
2018年8月 低層 ー 60㎡〜 2,399万 39.05万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,399万 39.05万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.51万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.74万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.48万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.6万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.34万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.43万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,430万 23.48万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.94万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.45万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.34万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 33.5万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,970万 32.34万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 34.15万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.79万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,098万 34.44万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.12万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,098万 33.79万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.73万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,650万 26.58万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.9万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.95万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.68万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.29万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,950万 31.42万/㎡
2012年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.51万/㎡
2012年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,250万 36.24万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。