エクセル保土ヶ谷公園
神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町1312-17 | 築38年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2026年は27.1万/㎡へ、13年間で40.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では59.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.8万円/㎡
レンジ
38.1〜51.5万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.119
補正係数 ×1.119
代表面積 76.11㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・23件）で、平均1,743万円です。3SLDKが最も高く平均1,883万円、3LDKは平均1,743万円です。
3LDK
1,743万
23件
3SLDK
1,883万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 1,743万 | 1,278万 | 2,080万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,883万 | 1,842万 | 1,966万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町1312-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-12（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 59.53m² ～ 80.10m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩20分直線1.6km
和田町駅
相鉄本線
🚉
約徒歩22分直線1.7km
星川駅
相鉄本線
🚉
約徒歩23分直線1.8km
上星川駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市保土ケ谷区小学校・中学校学区
中学校
横浜市保土ケ谷区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセル保土ヶ谷公園 | 1988 | 19戸 | 27.1万 | 2,080万 |
| ネオマイム保土ヶ谷公園 | 1993 | 19戸 | - | - |
| 保土ヶ谷公園パームヒル1番館 | 1994 | 15戸 | - | - |
| アドミール保土ヶ谷公園1番館 | 1997 | 15戸 | 35.3万 | 2,090万 |
| ルックハイツ保土ヶ谷 | 1983 | 12戸 | 20.0万 | 1,299万 |
| パークサイド保土ヶ谷 | 1977 | 54戸 | - | - |
| 保土ヶ谷公園ハイツ | 1981 | 24戸 | 22.9万 | 800万 |
| 富士見ハイツ | 1982 | 24戸 | 16.5万 | 880万 |
| 保土ヶ谷グリーンタウンE棟 | 1987 | 248戸 | 18.9万 | 1,280万 |
| ビューコート仏向 | 1991 | 367戸 | 24.4万 | 1,980万 |
| ビューコート仏向5ー4号棟 | 1993 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.3万 | 18.3万 | 18.7万 | 19.4万 | 17.6万 | 17.1万 | 24.7万 | 27.1万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.14万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.14万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.14万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.39万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.02万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,299万 | 17.07万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.51万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,299万 | 17.07万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.77万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.08万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.45万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.77万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.51万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.73万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.14万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.48万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.14万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.48万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.48万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。