ミソラシア横浜桜ヶ丘
神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2丁目43-1 | 築12年 | 1棟
推定相場
ミソラシア横浜桜ヶ丘
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.1万円。周辺エリア平均（25.5万円）を119.9%上回って、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）を39.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.3万/㎡から2025年は57.5万/㎡へ、10年間で24.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・61件）で、平均4,245万円です。3LDKが最も高く平均4,245万円、4LDKは平均4,159万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61件 | 4,245万 | 3,401万 | 5,592万 |
| 4LDK | 10件 | 4,159万 | 3,653万 | 4,841万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2丁目43-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-07（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 306戸 |
| 専有面積 | 72.57m² ～ 100.22m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（1棟）
ミソラシア横浜桜ヶ丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 148件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 148件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2014年 | 地下1階付5階建 | 306戸 | 148件 | 49.2万 | 4件 | - |
| C棟 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
桜ケ丘二丁目バス停駅
名鉄名古屋本線 / 近鉄湯の山線
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徒歩13分
星川駅
相鉄本線
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徒歩16分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
桜台小学校
中学校
岩崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミソラシア横浜桜ヶ丘 | 2014 | 306戸 | 56.1万 | 4,580万 |
| エスコートパレス桜ヶ丘 | 1990 | 3戸 | - | - |
| グレーシアヒルズ横濱桜ヶ丘 | 2004 | 70戸 | - | - |
| 星川ダイヤモンドマンション | 1990 | 19戸 | 10.5万 | 700万 |
| ヴィラコート桜ヶ丘 | 1989 | 11戸 | 19.9万 | 1,350万 |
| ビッグヴァン桜ケ丘保土ケ谷公園 | 1998 | 35戸 | 42.5万 | 2,899万 |
| ビッグヴァン桜ヶ丘 | 1998 | 34戸 | - | - |
| ニックハイム星川 | 1985 | 29戸 | 22.9万 | 1,680万 |
| ロイヤルステージ保土ヶ谷第1 | 1996 | 11戸 | - | - |
| 保土ヶ谷桜ヶ丘パークホームズ | 1988 | 29戸 | 39.9万 | 2,780万 |
| 桜ヶ丘マンション | 1986 | 12戸 | 37.5万 | 870万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,490万円 | 72.99㎡ | 61.5万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（74件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 46.5万 | - | - | - | - | - | 57.8万 | 56.1万 |
| 3LDK | 49.1万 | 48.9万 | 47.8万 | 48.6万 | 51.4万 | 55.1万 | 57.9万 | 58.0万 |
全 74 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.08万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.03万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 58.63万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.34万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.03万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.95万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.19万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.23万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 54.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.43万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.78万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.16万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,890万 | 57.02万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.25万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.49万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.3万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 52.17万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 45.1万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.91万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.86万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 48.56万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 46.67万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.5万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,830万 | 45.93万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,620万 | 48.83万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.55万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 46.67万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.86万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 46.62万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.33万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 49.04万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.1万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.64万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.75万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 46.62万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.33万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 49.04万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.83万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.1万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.19万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.84万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.72万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.82万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.33万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.27万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.13万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 49.86万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.53万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.68万/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額142,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,891円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。