アルコード横濱大通公園
神奈川県横浜市中区弥生町３丁目３３ー２ | 築15年 | 40戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.3万/㎡から2025年は82万/㎡へ、10年間で53.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万16万13万10万
201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の142,500円から2020年には175,000円へ、22.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.1万円/㎡
レンジ
88.1〜132.1万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.298
補正係数 ×1.298
代表面積 68.55㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1077件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の55%・6件）で、平均5,343万円です。2SLDKが最も高く平均5,343万円、2LDKは平均4,402万円です。
1SLDK
4,572万
3件
2SLDK
5,343万
6件
2LDK
4,402万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 4,572万 | 3,990万 | 5,247万 |
| 2SLDK | 6件 | 5,343万 | 4,938万 | 5,950万 |
| 2LDK | 2件 | 4,402万 | 3,914万 | 4,890万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
82.8万/㎡
4-7階
4件
67.1万/㎡
8階以上
5件
65.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区弥生町３丁目３３ー２ |
|---|---|
| 築年月 | 2011-03（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 53.23m² ～ 71.25m² |
| 分譲会社 | サジェスト |
| 施工会社 | ウラタ |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩3分
阪東橋駅
ブルーライン
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徒歩6分
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
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黄金町駅
京急本線
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徒歩14分
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルコード横濱大通公園 | 2011 | 40戸 | 82.7万 | 4,798万 |
| マイキャッスル横濱大通り公園 | 2001 | 32戸 | - | - |
| ガーデングラス横浜大通り公園 | 2014 | 60戸 | - | - |
| ストークパレス横浜 | 1991 | 30戸 | 66.5万 | 2,780万 |
| トースト横浜大通り公園 | 1996 | 16戸 | - | - |
| クオス横浜大通り公園 | 2014 | 51戸 | 83.5万 | 5,380万 |
| ガーラステーション横濱大通り公園 | 2022 | 90戸 | 135.6万 | 2,940万 |
| リビオレゾン横濱大通り公園 | 2022 | 60戸 | - | - |
| アシェール大通り公園 | 2000 | 54戸 | 65.0万 | 3,598万 |
| ネオアージュ横浜大通り公園 | 1988 | 65戸 | 55.7万 | 950万 |
| ラフィネ横浜大通り公園 | 1996 | 31戸 | 60.8万 | 3,280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 53.3万 | 58.1万 | 61.1万 | 64.3万 | - | - | 81.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 69.1万 | - | 82.7万 |
| 1SLDK | - | - | - | 82.4万 | - | 79.6万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 81.4万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,798万 | 82.69万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 74.96万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 78.49万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 84.17万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 69.14万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.29万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 82.38万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 61.13万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.06万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.77万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の60%）で、平均月額166,667円。
2SLDK
160,000〜170,000円
166,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 175,000円 | 2,553円/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,334円/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,480円/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,386円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。