ライオンズマンション阪東橋駅前
神奈川県横浜市中区弥生町5丁目48-2 | 築32年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2013201620192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.7万/㎡から2026年は77.7万/㎡へ、13年間で100.8%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では67.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.5万円/㎡
レンジ
64.2〜86.8万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×0.890
補正係数 ×0.890
代表面積 64.08㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1082件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 37件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りはオープンフロア（全体の29%・13件）で、平均6,362万円です。オープンフロアが最も高く平均6,362万円、１Ｋは平均1,038万円です。
２ＬＤＫ
4,255万
7件
オープンフロア
6,362万
13件
３ＬＤＫ
3,667万
6件
１Ｋ
1,038万
5件
１ＬＤＫ
3,514万
4件
１ＤＫ
2,522万
2件
2LDK
4,009万
6件
3LDK
4,757万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,255万 | 3,011万 | 4,816万 |
| オープンフロア | 13件 | 6,362万 | 3,058万 | 11,276万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,667万 | 3,058万 | 5,200万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,038万 | 768万 | 1,279万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,514万 | 2,233万 | 6,727万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,522万 | 2,159万 | 2,885万 |
| 2LDK | 6件 | 4,009万 | 3,545万 | 4,451万 |
| 3LDK | 2件 | 4,757万 | 4,533万 | 4,980万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
55.2万/㎡
8階以上
4件
52.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区弥生町5丁目48-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 32.50m² ～ 64.08m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
阪東橋駅
ブルーライン
🚉
徒歩5分
黄金町駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション阪東橋駅前 | 1994 | 30戸 | 77.7万 | 4,980万 |
| 広洋フォルム大通り公園 | 1993 | 42戸 | 53.3万 | 880万 |
| クリオ大通り公園弐番館 | 1995 | 71戸 | 73.1万 | 3,880万 |
| パルナス阪東橋 | 1995 | 30戸 | 60.9万 | 3,750万 |
| メトロ阪東橋駅前 | 1970 | 50戸 | - | - |
| 岩根コーポ | 1970 | 49戸 | - | - |
| グランドガーラ横浜伊勢佐木町 | 2003 | 127戸 | 117.0万 | 2,650万 |
| サンコート大通り公園 | 1984 | 81戸 | - | - |
| 日神パレステージ阪東橋2 | 2010 | 31戸 | 76.3万 | 4,080万 |
| アールケープラザ関内大通り公園 | 2004 | 36戸 | 77.4万 | 2,580万 |
| サンコート大通り公園横浜阪東橋 | 1984 | 81戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 49.2万 | - | - | - | 77.7万 |
| 2LDK | 38.7万 | 44.7万 | - | 51.2万 | 46.5万 | 61.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.72万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 61.51万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 61.51万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 46.51万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.19万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 49.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.67万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額136,250円。
2LDK
125,000〜150,000円
136,250円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,107円/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,341円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2014年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,250円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。