サンクレイドル本牧
神奈川県横浜市中区本牧町2丁目301 | 築14年 | 27戸
推定相場
サンクレイドル本牧
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は62.4万円。周辺エリア平均（39.9万円）を56.2%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より17.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20162017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の52.5万/㎡から2024年は62.4万/㎡へ、8年間で18.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.2万円/㎡
レンジ
120.0〜162.3万円/㎡
市区町村ベースライン
84.9万円/㎡
補正係数 ×1.662
代表面積 63.8㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1112件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均4,285万円です。3LDKが最も高く平均4,285万円、2SLDKは平均4,070万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,070万 | 3,698万 | 4,442万 |
| 3LDK | 12件 | 4,285万 | 3,747万 | 4,843万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.5万円で、1-3階（49.5万円）と比べて5.0万円（+10.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区本牧町2丁目301 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-10（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 63.80m² ～ 68.20m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
小港バス停駅
学区情報
小学校
大鳥小学校
中学校
横浜市立本牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル本牧 | 2012 | 27戸 | 62.4万 | 3,980万 |
| NICハイム本牧 | 1984 | 33戸 | 51.0万 | 2,480万 |
| ベイサイドヴィラ本牧 | 1993 | 9戸 | 28.6万 | 1,380万 |
| ニューパース本牧 | 1999 | 35戸 | - | - |
| サングレイス本牧 | 1986 | 23戸 | 30.3万 | 1,550万 |
| ハイラーク本牧 | 1980 | 91戸 | - | - |
| ベルハウス本牧 | 1991 | 36戸 | - | - |
| 日神デュオステージ本牧 | 2006 | 42戸 | - | - |
| ロワール本牧 | 2014 | 20戸 | - | - |
| グランテム本牧 | 2003 | 50戸 | 51.7万 | 4,680万 |
| イクシア本牧ユニーブル | 2007 | 45戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.5万 | 50.6万 | 52.5万 | 55.4万 | 62.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.39万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.43万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,949万 | 46.23万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.71万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 56.28万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 56.28万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,949万 | 46.23万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.55万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.98万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.16万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 50.95万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 50.16万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.25万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 52.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。