グリフィン横浜馬車道駅前の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万90万70万

2011201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の72.7万/㎡から2024年は90.1万/㎡へ、13年間で23.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は78,250〜81,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

122.2万円/㎡

レンジ

97.7〜146.6万円/㎡

市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.440

代表面積 23.1㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1077件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1K

11件

2,312万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	2,312万	1,886万	2,662万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は86.3万円で、4-7階（78.7万円）と比べて7.6万円（+9.7%）高くなっています。

4-7階

78.7万/㎡

7件

8階以上

86.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区本町4丁目37
築年月	2004-04（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	43戸
専有面積	20.01m² ～ 23.10m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	生研建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

馬車道駅

みなとみらい線

徒歩1分

🚉

関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩6分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン横浜馬車道駅前	2004	43戸	90.0万	2,080万
D’グラフォート横浜クルージングタワー	2004	135戸	-	-
グリフィン横浜海岸通り	2000	46戸	99.2万	2,000万
倉田ビル	1980	12戸	-	-
ルネ横浜馬車道	2004	39戸	-	-
プロスタイル横浜馬車道	2015	87戸	157.8万	10,700万
サングレイス関内	2003	81戸	116.5万	6,998万
横浜エクセレント2	1983	36戸	-	-
グランドステージ海岸通り	1999	52戸	174.7万	15,800万
ライオンズマンション関内第2	1984	75戸	-	-
アルス横濱ベイアドレス	2004	66戸	121.6万	5,880万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2016	2017	2018	2020	2023	2024
1K	-	80.1万	76.3万	85.0万	89.3万	96.5万	90.0万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,080万	90.05万/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,000万	96.53万/㎡
2020年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	89.29万/㎡
2018年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,700万	84.96万/㎡
2017年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,800万	77.93万/㎡
2017年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,690万	73.16万/㎡
2017年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,800万	77.93万/㎡
2016年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,850万	80.09万/㎡
2016年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	80.09万/㎡
2016年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,850万	80.09万/㎡
2016年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	80.09万/㎡
2011年7月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,680万	72.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（186件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,384円。

1K

77,384円

65,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

127件

8〜10万

59件

全 186 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,304円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,290円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	4,229円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	4,250円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,550円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	4,248円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	86,000円	3,723円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,550円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,420円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,377円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,290円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,550円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,798円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	71,000円	3,074円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	74,000円	3,698円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,247円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,000円	3,948円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	3,160円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,030円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,247円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,593円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	72,000円	3,598円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,550円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,247円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,333円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,333円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,593円/㎡
2023年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,000円	3,930円/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,000円	3,420円/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,000円	3,948円/㎡

他 156 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。