ライオンズ横濱関内レジデンス
神奈川県横浜市中区長者町4丁目10-6 | 築4年 | 55戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年から2025年にかけて㎡単価は115〜114.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
25万20万15万10万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は143,571〜138,545円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.0万円/㎡
レンジ
112.5〜137.5万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.473
補正係数 ×1.473
代表面積 44.54㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1077件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・8件）で、平均5,647万円です。2LDKが最も高く平均5,647万円、1LDKは平均3,755万円です。
1DK
3,778万
7件
1LDK
3,755万
2件
2DK
5,241万
4件
2LDK
5,647万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 7件 | 3,778万 | 3,445万 | 4,222万 |
| 1LDK | 2件 | 3,755万 | 3,730万 | 3,780万 |
| 2DK | 4件 | 5,241万 | 4,990万 | 5,509万 |
| 2LDK | 8件 | 5,647万 | 4,980万 | 6,180万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
113.6万/㎡
4-7階
4件
110.9万/㎡
8階以上
4件
110.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区長者町4丁目10-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-08（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 25.12m² ～ 64.39m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
🚉
徒歩7分
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ横濱関内レジデンス | 2022 | 55戸 | 121.3万 | 3,680万 |
| パルム長者町 | 1984 | 32戸 | 57.5万 | 1,180万 |
| 横浜関内プラッツ | 2019 | 41戸 | - | - |
| 青柳パークビル | 1980 | 10戸 | - | - |
| ラフィスタ伊勢佐木長者町駅前ウエスト | 2014 | 30戸 | 77.1万 | 1,700万 |
| ジオ横浜大通り公園 | 2026 | 129戸 | 142.0万 | 4,780万 |
| ラフィスタ伊勢佐木長者町駅前イースト | 2014 | 30戸 | 83.6万 | 1,820万 |
| GSハイム長者町幸山 | 1985 | 62戸 | - | - |
| ベスト伊勢佐木長者町 | 1999 | 79戸 | 72.2万 | 2,280万 |
| リッチハウス長者町 | 1995 | 25戸 | 88.8万 | 4,898万 |
| ライフレビュー横浜関内パークフロント | 2007 | 38戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 44.54㎡ | 116.3万円 | 2DK | - | 北東 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 115.0万 | 123.0万 | 132.3万 | 115.9万 |
| 2DK | - | 116.3万 | 112.0万 | 115.3万 |
| 2LDK | - | 99.7万 | 107.1万 | 110.4万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,380万 | 111.41万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 4,980万 | 111.82万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 5,288万 | 118.73万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,798万 | 110.4万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,490万 | 115.03万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,680万 | 121.3万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,730万 | 106.85万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 4,990万 | 112.04万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,490万 | 104.54万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 94.83万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,780万 | 108.28万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,970万 | 132.29万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 113.87万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,180万 | 117.67万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,498万 | 104.69万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 5,180万 | 116.3万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,970万 | 132.29万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,450万 | 113.72万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 94.83万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,490万 | 104.54万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,490万 | 115.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（34件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の38%）で、平均月額116,846円。2LDKなら月額225,000円が相場です。
1K
105,000〜125,000円
116,846円
1DK
114,000〜155,000円
128,300円
1LDK
119,000〜139,000円
129,000円
2LDK
220,000〜230,000円
225,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
30件
15〜20万
2件
20〜30万
2件
全 34 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜11階 | 2DK | 40㎡〜 | 175,000円 | 3,929円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 220,000円 | 4,189円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,125円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,180円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,379円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 155,000円 | 4,440円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,698円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,165円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,976円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,180円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,379円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 3,867円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,777円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,897円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,897円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,777円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 114,000円 | 3,757円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,965円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,777円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,165円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 139,000円 | 3,982円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,777円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,548円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,449円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 129,000円 | 3,941円/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。