ダイアパレス山手
神奈川県横浜市中区千代崎町4丁目114-1 | 築42年 | 16戸
推定相場
ダイアパレス山手
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は41.7万円。周辺エリア平均（46.2万円）より9.6%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より44.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の29.9万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、5年間で39.6%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では39.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の21%・3件）で、平均2,012万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,293万円、3DKは平均2,012万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 2,223万 | 2,000万 | 2,446万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,113万 | 1,800万 | 5,269万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,174万 | 1,800万 | 2,548万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,293万 | 4,110万 | 6,475万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,983万 | 3,032万 | 4,934万 |
| 3DK | 3件 | 2,012万 | 1,712万 | 2,409万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.0万円で、1-2階（30.3万円）と比べて11.7万円（+38.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +11.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区千代崎町4丁目114-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-10（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 49.86m² ～ 60.42m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | ビルシステム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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徒歩16分
山手駅
JR根岸線
🚉
徒歩16分
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立北方小学校
中学校
横浜市立仲尾台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス山手 | 1984 | 16戸 | 41.7万 | 2,080万 |
| エンゼルハイム山手 | 1993 | 49戸 | 56.6万 | 3,190万 |
| ノブレスヌーブ山手町 | 1991 | 6戸 | 83.6万 | 7,980万 |
| ライオンズマンション山手第2 | 1984 | 22戸 | 33.7万 | 1,840万 |
| クレスト山手 | 1983 | 18戸 | 93.3万 | 13,580万 |
| オープンレジデンシア山手127 | 2015 | 22戸 | 93.2万 | 8,000万 |
| ベイツ本牧 | 1990 | 12戸 | 52.7万 | 2,980万 |
| コスモ本牧北方町 | 1987 | 18戸 | 35.2万 | 1,580万 |
| ヴェレーナグラン山手 | 2019 | 116戸 | - | - |
| フラッツM－A | 1973 | 13戸 | 19.2万 | 750万 |
| ハイコート山手パレ244 | 2014 | 39戸 | 173.3万 | 17,580万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 29.9万 | 31.1万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,080万 | 41.72万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.12万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.32万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.12万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。