コスモ本牧北方町
神奈川県横浜市中区北方町1丁目69 | 築39年 | 18戸
推定相場
コスモ本牧北方町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.2万円。周辺エリア平均（33.8万円）を4.2%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より53.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.7万/㎡から2023年は35.2万/㎡へ、8年間で14.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.8万円/㎡
レンジ
67.9〜91.8万円/㎡
市区町村ベースライン
84.9万円/㎡
補正係数 ×0.940
代表面積 55.44㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1112件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の36%・12件）で、平均2,329万円です。3DKが最も高く平均2,329万円、2LDKは平均1,966万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11件 | 1,987万 | 1,340万 | 2,484万 |
| 2DK | 2件 | 2,004万 | 1,923万 | 2,085万 |
| 2SDK | 5件 | 2,161万 | 1,787万 | 2,511万 |
| 2LDK | 3件 | 1,966万 | 1,811万 | 2,277万 |
| 3DK | 12件 | 2,329万 | 1,787万 | 2,810万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.9万円で、1-2階（30.0万円）と比べて3.9万円（+13.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区北方町1丁目69 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-02（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 44.91m² ～ 58.61m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 浅川組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩3分
本郷町バス停駅
JR山陽本線(三原～岩国) / 西鉄甘木線 / 長野電鉄長野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
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徒歩16分
山手駅
JR根岸線
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徒歩16分
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
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徒歩17分
元町・中華街駅
みなとみらい線
学区情報
小学校
北方小学校
中学校
仲尾台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ本牧北方町 | 1987 | 18戸 | 35.2万 | 1,580万 |
| ベイツ本牧 | 1990 | 12戸 | 52.7万 | 2,980万 |
| エンゼルハイム山手 | 1993 | 49戸 | 56.6万 | 3,190万 |
| メゾンドフレーズ | 1987 | 17戸 | - | - |
| フラッツM－A | 1973 | 13戸 | 19.2万 | 750万 |
| サンクレイン本牧 | 1997 | 14戸 | - | - |
| コスタ本牧壱番館 | 1989 | 24戸 | 29.6万 | 480万 |
| ペルシェール山手 | 1990 | 11戸 | 88.7万 | 13,900万 |
| リブゼ本牧 | 1995 | 18戸 | - | - |
| 山手ハイツ | 1999 | 18戸 | - | - |
| ダイアパレス山手 | 1984 | 16戸 | 41.7万 | 2,080万 |
売買データ分析（34件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.7万 | 29.6万 | 40.5万 | 35.7万 | 32.5万 | - | - | 35.2万 |
| 3DK | 28.9万 | 26.0万 | 29.7万 | - | - | - | 38.1万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 30.3万 | 30.3万 | - | - |
| 2SDK | 26.0万 | 26.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 35.19万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,990万 | 38.1万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,777万 | 30.32万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,777万 | 30.32万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.47万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,777万 | 30.32万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.59万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 35.72万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 35.72万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 37.84万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,650万 | 29.77万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 42.1万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,640万 | 29.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 41.45万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 37.04万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,440万 | 25.98万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 35.19万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.05万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 1,440万 | 25.98万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,550万 | 34.18万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,440万 | 25.98万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,510万 | 27.24万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,440万 | 25.98万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.11万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,510万 | 27.24万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,440万 | 25.98万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 35.72万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.5万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,610万 | 29.04万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.11万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.31万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.11万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,610万 | 29.04万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。