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ヴェルト横濱石川町

神奈川県横浜市中区石川町5丁目185-6 | 築21年 | 26戸

推定相場
ヴェルト横濱石川町
最新データ
2026年2月
売買34件 / 賃貸206件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.9万円。周辺エリア平均（77.3万円）より4.4%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より1.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
201020132015201820222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の60.2万/㎡から2026年は72.3万/㎡へ、16年間で20.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では37.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,154円から2025年には109,385円へ、9.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の58%・19件）で、平均3,030万円です。2LDKが最も高く平均4,566万円、2Kは平均2,603万円です。
1LDK
19件
3,030万
2K
5件
2,603万
2 K
2件
3,181万
2LDK
7件
4,566万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 19件 3,030万 2,008万 3,888万
2K 5件 2,603万 2,250万 3,109万
2 K 2件 3,181万 2,906万 3,455万
2LDK 7件 4,566万 4,264万 4,828万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は60.1万円で、1-5階（55.5万円）と比べて4.6万円（+8.3%）高くなっています。
1-5階
55.5万/㎡
25件
6-10階
60.1万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区石川町5丁目185-6
築年月2005-05（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数26戸
専有面積32.92m² ～ 69.79m²
分譲会社ジー・ゲート
施工会社冨士工
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
石川町駅
JR根岸線
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立石川小学校
中学校
横浜市立平楽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルト横濱石川町 2005 26戸 73.9万 2,700万
ハイシティ横浜元町 1992 54戸 - -
日神パレステージ石川町 1991 109戸 - -
ロータリーライフ石川町 1989 76戸 - -
ブリシア横濱石川町 2025 79戸 - -
スカイコート横浜石川町 1987 37戸 - -
横浜山手高栄マンション 1985 12戸 - -
横浜山手ガーデニア 1985 79戸 - -
ランドシティ横濱山手 2002 43戸 101.0万 12,480万
メディフィス横濱関内 2021 25戸 108.7万 2,390万
ロイヤル石川町 1986 118戸 81.3万 820万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162018201920222026
1LDK 58.7万 54.9万 57.6万 57.1万 - 52.4万 - 73.9万
2K - - 56.5万 - - - 60.6万 70.7万
2LDK - - - - 49.2万 52.5万 - -
2 K - 62.6万 - - - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1LDK 35㎡〜 2,700万 73.88万/㎡
2026年2月 中層 2K 30㎡〜 2,350万 70.7万/㎡
2022年9月 高層 2K 30㎡〜 2,050万 60.57万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 65㎡〜 3,599万 51.58万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 65㎡〜 3,799万 56.88万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 65㎡〜 3,399万 48.71万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 65㎡〜 3,799万 54.44万/㎡
2019年2月 低層 1LDK 30㎡〜 1,580万 46.96万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 65㎡〜 3,799万 54.44万/㎡
2019年12月 中層 1LDK 35㎡〜 1,980万 54.18万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 65㎡〜 3,399万 48.71万/㎡
2019年10月 中層 1LDK 35㎡〜 2,050万 56.09万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 65㎡〜 3,399万 49.19万/㎡
2016年6月 中層 1LDK 30㎡〜 1,920万 57.06万/㎡
2016年3月 中層 1LDK 30㎡〜 1,920万 57.06万/㎡
2015年9月 中層 2K 30㎡〜 1,750万 52.65万/㎡
2015年9月 中層 1LDK 30㎡〜 1,950万 57.61万/㎡
2015年7月 中層 2K 30㎡〜 1,800万 54.16万/㎡
2015年6月 中層 2K 30㎡〜 2,080万 62.58万/㎡
2015年11月 中層 1LDK 30㎡〜 1,950万 57.61万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 30㎡〜 1,850万 54.66万/㎡
2014年8月 中層 1LDK 30㎡〜 1,800万 53.18万/㎡
2014年3月 中層 1LDK 30㎡〜 1,980万 58.5万/㎡
2014年2月 中層 1LDK 30㎡〜 1,800万 53.18万/㎡
2014年12月 中層 1DK 30㎡〜 2,080万 62.58万/㎡
2014年11月 中層 2 K 30㎡〜 2,080万 62.58万/㎡
2013年8月 中層 1LDK 30㎡〜 1,850万 54.66万/㎡
2013年6月 中層 1LDK 30㎡〜 1,880万 55.54万/㎡
2013年5月 中層 1LDK 30㎡〜 1,980万 58.5万/㎡
2013年3月 中層 1LDK 30㎡〜 1,950万 57.61万/㎡
2013年3月 中層 1LDK 30㎡〜 2,080万 61.45万/㎡
2013年1月 中層 1LDK 30㎡〜 2,180万 64.41万/㎡
2012年2月 中層 1LDK 30㎡〜 1,580万 46.96万/㎡
2010年8月 低層 2 K 30㎡〜 1,980万 60.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（206件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の46%）で、平均月額97,100円。2Kなら月額93,780円が相場です。
1K
82,000円
65,000〜99,000円
1DK
96,148円
80,000〜120,000円
1LDK
97,100円
79,000〜120,000円
2K
93,780円
80,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
153件
10〜15万
51件
全 206 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 2K 30㎡〜 94,000円 2,831円/㎡
2025年8月 中層 2K 30㎡〜 94,000円 2,828円/㎡
2025年12月 中層 2K 30㎡〜 120,000円 3,610円/㎡
2025年12月 中層 2K 30㎡〜 104,000円 3,129円/㎡
2025年12月 中層 2K 30㎡〜 110,000円 3,309円/㎡
2025年12月 低層 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,283円/㎡
2025年12月 中層 2K 30㎡〜 109,000円 3,279円/㎡
2025年12月 低層 1DK 35㎡〜 110,000円 3,010円/㎡
2025年11月 中層 1DK 35㎡〜 120,000円 3,283円/㎡
2025年10月 中層 2K 30㎡〜 103,000円 3,129円/㎡
2025年10月 中層 2K 30㎡〜 108,000円 3,281円/㎡
2025年10月 中層 2K 30㎡〜 120,000円 3,645円/㎡
2025年10月 中層 2K 30㎡〜 110,000円 3,341円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 35㎡〜 89,000円 2,435円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 30㎡〜 89,000円 2,645円/㎡
2024年2月 低層 2K 30㎡〜 92,000円 2,795円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 35㎡〜 79,000円 2,161円/㎡
2024年2月 低層 1LDK 30㎡〜 87,000円 2,643円/㎡
2024年1月 中層 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,675円/㎡
2024年10月 中層 2K 30㎡〜 90,000円 2,708円/㎡
2024年10月 中層 2K 30㎡〜 95,000円 2,858円/㎡
2023年9月 高層 1DK 35㎡〜 98,000円 2,681円/㎡
2023年9月 高層 1DK 35㎡〜 97,000円 2,654円/㎡
2023年8月 中層 1DK 30㎡〜 97,000円 2,883円/㎡
2023年8月 高層 1DK 30㎡〜 97,000円 2,887円/㎡
2023年8月 高層 1DK 30㎡〜 97,000円 2,883円/㎡
2023年7月 中層 1DK 30㎡〜 98,000円 2,912円/㎡
2023年6月 高層 1DK 30㎡〜 98,000円 2,917円/㎡
2023年6月 高層 1DK 30㎡〜 98,000円 2,912円/㎡
2023年4月 低層 1LDK 30㎡〜 97,000円 2,887円/㎡

他 176 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。