山手ホームズの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

2014201620192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の83.5万/㎡から2023年は105.7万/㎡へ、9年間で26.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

109万90万71万52万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の693,333円から2024年には875,000円へ、26.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.8万円/㎡

レンジ

27.6〜46.0万円/㎡

市区町村ベースライン

84.9万円/㎡

補正係数 ×0.433

代表面積 141.75㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1112件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の70%・7件）で、平均17,364万円です。2LDKが最も高く平均18,875万円、2SLDKは平均17,364万円です。

2SLDK 7件 17,364万円

2LDK 3件 18,875万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	17,364万	15,932万	19,857万
2LDK	3件	18,875万	15,248万	20,749万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区山手町143-6
築年月	1989-02（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	30戸
専有面積	134.91m² ～ 165.25m²
分譲会社	清水建設
施工会社	清水建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

元町・中華街駅

みなとみらい線

徒歩13分

🚉

石川町駅

JR根岸線

徒歩21分

学区情報

小学校

横浜市立北方小学校

中学校

横浜市立港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
山手ホームズ	1989	30戸	105.7万	14,980万
リブゼ横浜クイーンズテラス山手	2004	18戸	47.2万	3,980万
ハイコート山手パレ244	2014	39戸	173.3万	17,580万
GSハイム山手	1978	28戸	46.0万	3,100万
ライオンズステージ横濱キャナルスクエア	2002	149戸	-	-
ノブレスヌーブ山手町	1991	6戸	83.6万	7,980万
グランドメゾンザ山手241	2023	11戸	223.8万	29,200万
ライオンズステージ横濱元町	2003	80戸	-	-
新山下ベイシティ	1991	210戸	64.5万	5,990万
ダイアパレス山手	1984	16戸	41.7万	2,080万
クレスト山手	1983	18戸	93.3万	13,580万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2021	2023
2SLDK	-	-	97.4万	97.7万	90.3万	-	105.7万
2LDK	-	97.6万	-	-	-	88.2万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	-	2SLDK	140㎡〜	14,980万	105.68万/㎡
2021年6月	-	2LDK	130㎡〜	11,900万	88.21万/㎡
2019年6月	-	2SLDK	140㎡〜	12,800万	90.3万/㎡
2018年8月	-	2SLDK	140㎡〜	14,200万	100.18万/㎡
2018年6月	-	2SLDK	140㎡〜	13,800万	97.36万/㎡
2018年12月	-	2SLDK	140㎡〜	13,500万	95.24万/㎡
2018年11月	-	2SLDK	140㎡〜	13,900万	98.07万/㎡
2016年2月	-	2SLDK	140㎡〜	13,800万	97.36万/㎡
2015年7月	-	2LDK	140㎡〜	13,880万	97.92万/㎡
2015年11月	-	2LDK	140㎡〜	13,800万	97.36万/㎡
2014年3月	-	3SLDK	165㎡〜	13,800万	83.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額778,824円。4LDKなら月額956,000円が相場です。

2LDK 531,000円 450,000〜630,000円

2SLDK 575,000円 550,000〜600,000円

3LDK 778,824円 600,000〜870,000円

4LDK 956,000円 880,000〜1,000,000円

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	-	4LDK	210㎡〜	1,000,000円	4,668円/㎡
2024年8月	-	3LDK	190㎡〜	680,000円	3,551円/㎡
2024年5月	-	3LDK	190㎡〜	800,000円	4,178円/㎡
2024年3月	-	4LDK	210㎡〜	1,000,000円	4,668円/㎡
2024年3月	-	3LDK	190㎡〜	870,000円	4,543円/㎡
2024年12月	-	4LDK	210㎡〜	900,000円	4,201円/㎡
2023年9月	-	4LDK	210㎡〜	1,000,000円	4,668円/㎡
2023年5月	-	3LDK	190㎡〜	800,000円	4,178円/㎡
2023年11月	-	3LDK	190㎡〜	800,000円	4,178円/㎡
2022年11月	-	3LDK	190㎡〜	800,000円	4,178円/㎡
2021年7月	-	2LDK	140㎡〜	600,000円	4,233円/㎡
2021年7月	-	3LDK	190㎡〜	800,000円	4,178円/㎡
2021年1月	-	3LDK	190㎡〜	800,000円	4,178円/㎡
2020年8月	-	2LDK	140㎡〜	580,000円	4,092円/㎡
2020年7月	-	3LDK	190㎡〜	800,000円	4,178円/㎡
2020年6月	-	2LDK	140㎡〜	600,000円	4,233円/㎡
2020年1月	-	3LDK	190㎡〜	800,000円	4,178円/㎡
2020年12月	-	3LDK	190㎡〜	800,000円	4,188円/㎡
2019年7月	-	2SLDK	140㎡〜	550,000円	3,880円/㎡
2019年6月	-	3LDK	190㎡〜	800,000円	4,178円/㎡
2019年6月	-	4LDK	210㎡〜	880,000円	4,107円/㎡
2019年12月	-	3LDK	190㎡〜	750,000円	3,916円/㎡
2018年7月	-	2LDK	140㎡〜	580,000円	4,092円/㎡
2018年4月	-	2LDK	140㎡〜	450,000円	3,175円/㎡
2018年12月	-	2SLDK	140㎡〜	600,000円	4,233円/㎡
2017年10月	-	2LDK	140㎡〜	450,000円	3,175円/㎡
2016年4月	-	2LDK	140㎡〜	450,000円	3,175円/㎡
2016年10月	-	2LDK	140㎡〜	450,000円	3,175円/㎡
2015年8月	-	3LDK	155㎡〜	600,000円	3,871円/㎡
2015年2月	-	3LDK	190㎡〜	780,000円	4,073円/㎡

他 6 件