グレーシア横浜関内クオリテの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20132015201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の70.2万/㎡から2024年は90.3万/㎡へ、11年間で28.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の117,000円から2023年には132,000円へ、12.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

141.2万円/㎡

レンジ

120.0〜162.3万円/㎡

市区町村ベースライン

84.9万円/㎡

補正係数 ×1.662

代表面積 64㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1112件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・11件）で、平均7,288万円です。2LDKが最も高く平均7,288万円、1DKは平均3,442万円です。

1R 4件 3,988万円

1DK 3件 3,442万円

1LDK 3件 4,869万円

2SLDK 2件 5,950万円

2LDK 11件 7,288万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	3,988万	3,583万	4,959万
1DK	3件	3,442万	3,236万	3,580万
1LDK	3件	4,869万	4,259万	5,282万
2SLDK	2件	5,950万	5,950万	5,950万
2LDK	11件	7,288万	5,950万	8,258万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.8万円で、1-3階（65.7万円）と比べて6.1万円（+9.3%）高くなっています。

1-3階 65.7万/㎡ 2件

4-7階 69.2万/㎡ 11件

8階以上 71.8万/㎡ 10件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区蓬莱町3丁目104-3
築年月	2010-01（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	37戸
専有面積	39.67m² ～ 64.00m²
分譲会社	相鉄不動産
施工会社	松村組
管理会社	相鉄リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

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伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩2分

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関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩5分

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日ノ出町駅

京急本線

徒歩11分

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馬車道駅

みなとみらい線

徒歩14分

学区情報

小学校

本町小学校

中学校

吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレーシア横浜関内クオリテ	2010	37戸	90.3万	3,580万
クリオ横浜関内弐番館	1998	47戸	91.5万	5,480万
モナーク関内大通り公園前	2000	52戸	69.2万	4,350万
エクレール関内大通り公園	2000	75戸	-	-
ライオンズマンション関内第3	1986	68戸	77.2万	2,180万
シャロン横浜大通り公園	1996	59戸	-	-
フェリズ横浜関内	2005	57戸	98.0万	3,998万
ライフレビュー横浜関内パークフロント	2007	38戸	-	-
横浜伊勢佐木町ワシントンホテルビル	1990	17戸	-	-
ラフィスタ伊勢佐木長者町駅前イースト	2014	30戸	83.6万	1,820万
関内山本ビル	1997	10戸	55.7万	6,280万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 4件

3,000〜4,000万 10件

4,000〜5,000万 9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2024
1DK	-	-	-	71.3万	65.0万	-	-	90.3万
1R	-	-	59.5万	-	-	80.8万	83.2万	-
1LDK	65.8万	-	-	-	-	81.9万	-	-
2LDK	69.6万	62.2万	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	7〜8階	1DK	35㎡〜	3,580万	90.25万/㎡
2023年4月	9〜10階	1R	40㎡〜	3,480万	83.16万/㎡
2022年6月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	3,880万	81.93万/㎡
2022年10月	5〜6階	1R	40㎡〜	3,380万	80.77万/㎡
2018年5月	1〜2階	1DK	35㎡〜	2,580万	65.04万/㎡
2017年3月	9〜10階	1DK	35㎡〜	2,830万	71.34万/㎡
2016年7月	3〜4階	1R	40㎡〜	2,490万	59.5万/㎡
2015年4月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	3,980万	62.19万/㎡
2015年4月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	3,980万	62.19万/㎡
2015年11月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	3,980万	62.19万/㎡
2015年10月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	3,980万	62.19万/㎡
2014年8月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	3,050万	64.4万/㎡
2014年8月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,450万	69.54万/㎡
2014年8月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	4,380万	68.44万/㎡
2014年6月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	3,180万	67.15万/㎡
2014年5月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	4,450万	69.54万/㎡
2014年4月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,600万	71.88万/㎡
2014年2月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	4,480万	70.01万/㎡
2014年12月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,450万	69.54万/㎡
2014年12月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	4,380万	68.44万/㎡
2013年1月	1〜2階	1R	40㎡〜	2,780万	66.43万/㎡
2013年10月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,600万	71.88万/㎡
2013年10月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	4,630万	72.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の21%）で、平均月額120,100円。2LDKなら月額185,500円が相場です。

ワンルーム 121,700円 110,000〜140,000円

1R 119,000円 115,000〜124,000円

1K 120,100円 117,000〜125,000円

1DK 124,625円 115,000〜130,000円

1LDK 124,000円 117,000〜135,000円

2LDK 185,500円 173,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 41件

15〜20万 5件

20〜30万 1件

全 47 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,151円/㎡
2023年5月	5〜6階	ワンルーム	40㎡〜	125,000円	2,991円/㎡
2023年5月	7〜8階	1K	40㎡〜	120,000円	2,871円/㎡
2023年5月	7〜8階	1K	40㎡〜	120,000円	2,867円/㎡
2023年5月	5〜6階	ワンルーム	40㎡〜	125,000円	2,987円/㎡
2023年4月	7〜8階	1K	40㎡〜	125,000円	2,987円/㎡
2023年3月	5〜6階	ワンルーム	40㎡〜	140,000円	3,345円/㎡
2023年2月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	200,000円	3,125円/㎡
2023年2月	9〜10階	1DK	35㎡〜	128,000円	3,227円/㎡
2023年12月	5〜6階	ワンルーム	40㎡〜	119,000円	2,844円/㎡
2023年11月	5〜6階	ワンルーム	40㎡〜	125,000円	2,987円/㎡
2022年9月	3〜4階	ワンルーム	40㎡〜	110,000円	2,628円/㎡
2021年6月	7〜8階	1K	40㎡〜	119,000円	2,844円/㎡
2021年6月	7〜8階	1K	40㎡〜	120,000円	2,867円/㎡
2020年9月	7〜8階	1K	40㎡〜	119,000円	2,844円/㎡
2020年5月	3〜4階	1DK	35㎡〜	120,000円	3,025円/㎡
2020年10月	3〜4階	1DK	35㎡〜	120,000円	3,025円/㎡
2020年10月	7〜8階	ワンルーム	40㎡〜	122,000円	2,915円/㎡
2019年8月	5〜6階	ワンルーム	40㎡〜	115,000円	2,748円/㎡
2019年7月	7〜8階	1K	40㎡〜	118,000円	2,820円/㎡
2019年4月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	117,000円	2,796円/㎡
2019年3月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	182,000円	2,844円/㎡
2019年2月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	188,000円	2,938円/㎡
2019年11月	7〜8階	ワンルーム	40㎡〜	118,000円	2,820円/㎡
2018年8月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	125,000円	3,125円/㎡
2018年6月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,151円/㎡
2017年9月	9〜10階	1DK	35㎡〜	115,000円	2,899円/㎡
2017年7月	9〜10階	1DK	35㎡〜	125,000円	3,151円/㎡
2017年4月	7〜8階	1R	40㎡〜	115,000円	2,748円/㎡
2017年2月	7〜8階	1R	40㎡〜	119,000円	2,844円/㎡

他 17 件