ドメス山下町
神奈川県横浜市中区山下町222-3 | 築24年 | 65戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201420162020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.8万/㎡から2026年は124.2万/㎡へ、12年間で88.8%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
33万27万21万15万
201320152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の158,000円から2023年には213,667円へ、35.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.5万円/㎡
レンジ
83.2〜101.7万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.090
補正係数 ×1.090
代表面積 53.35㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1082件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・11件）で、平均6,027万円です。2LDKが最も高く平均6,162万円、1LDKは平均5,758万円です。
1LDK
5,758万
4件
2LDK
6,162万
10件
3LDK
6,027万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 5,758万 | 4,900万 | 7,773万 |
| 2LDK | 10件 | 6,162万 | 5,331万 | 7,114万 |
| 3LDK | 11件 | 6,027万 | 5,076万 | 6,998万 |
階数別の㎡単価
1-5階
14件
106万/㎡
6-10階
7件
78万/㎡
11-20階
4件
67.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区山下町222-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-01（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 50.80m² ～ 84.11m² |
| 分譲会社 | 大関商事 |
| 施工会社 | 朝日建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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石川町駅
JR根岸線
学区情報
小学校
元街小学校
中学校
港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドメス山下町 | 2002 | 65戸 | 121.3万 | 6,470万 |
| パークポイント山下町 | 1983 | 32戸 | 63.0万 | 3,180万 |
| ミオカステーロ横濱関内 | 2004 | 64戸 | 91.9万 | 5,980万 |
| ゼンリンマンション | 1970 | 39戸 | 30.4万 | 630万 |
| リリファ横濱山下町 | 2005 | 108戸 | - | - |
| デュオスカーラ横濱山下町 | 2002 | 31戸 | - | - |
| ヴィルヌーブタワー横浜関内 | 1997 | 190戸 | - | - |
| ライオンズマンション横濱山下公園 | 2000 | 39戸 | 118.4万 | 8,980万 |
| モリス横浜山下町 | 1999 | 39戸 | 88.3万 | 5,300万 |
| クラリッサ横浜ベーネ | 2021 | 41戸 | - | - |
| シティタワー横濱 | 2005 | 184戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,890万円 | 51.22㎡ | 134.5万円 | 2LDK | - | 北西 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 106.6万 | 117.9万 | 124.2万 |
| 3LDK | 74.2万 | 81.8万 | 80.1万 | 103.1万 | 108.0万 | - | - | - |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,470万 | 121.28万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,780万 | 127.09万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,980万 | 130.84万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,230万 | 98.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,470万 | 121.28万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,470万 | 121.28万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 112.1万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 108.35万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 102.72万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,499万 | 103.08万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,580万 | 108.02万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 103.09万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 80.11万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 81.75万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 81.75万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 76.83万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 68.84万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 76.83万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.9万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 78.47万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 66.38万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.77万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 68.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,950万 | 56.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜15階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 75.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の46%）で、平均月額223,615円。3LDKなら月額223,615円が相場です。
1LDK
148,000〜163,000円
155,500円
2LDK
150,000〜175,000円
158,846円
3LDK
153,000〜298,000円
223,615円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
20件
20〜30万
7件
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 163,000円 | 3,109円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 198,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 280,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 258,000円 | 3,174円/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 258,000円 | 3,174円/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 298,000円 | 3,666円/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 298,000円 | 3,666円/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 190,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 50㎡〜 | 153,000円 | 2,918円/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 178,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2016年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 250,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 178,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2015年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 170,000円 | 2,734円/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 158,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 152,000円 | 2,968円/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 3,124円/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 3,124円/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 148,000円 | 2,823円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 168,000円 | 2,419円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。