レイグリーンヒルズ山手
神奈川県横浜市中区柏葉97-1 | 築34年 | 15戸
推定相場
レイグリーンヒルズ山手
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.5万円。周辺エリア平均（52.8万円）を7.1%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より24.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2023年は57.5万/㎡へ、10年間で93.0%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では57.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.5万円/㎡
レンジ
39.4〜65.6万円/㎡
市区町村ベースライン
84.9万円/㎡
補正係数 ×0.618
代表面積 42.94㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1112件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の58%・15件）で、平均1,998万円です。1DKが最も高く平均2,216万円、2Kは平均1,600万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 2,216万 | 2,021万 | 2,414万 |
| 2K | 7件 | 1,600万 | 1,258万 | 2,021万 |
| 2DK | 15件 | 1,998万 | 1,493万 | 2,641万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区柏葉97-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-11（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 33.60m² ～ 50.74m² |
| 分譲会社 | グリーン企画 |
| 施工会社 | サンホーム |
| 管理会社 | ダイワード |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
石川町駅
JR根岸線
🚉
徒歩15分
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
学区情報
小学校
元街小学校
中学校
港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レイグリーンヒルズ山手 | 1992 | 15戸 | 56.5万 | 1,900万 |
| ヒルトップ山手 | 1983 | 5戸 | - | - |
| ヒルトップハイツ山手 | 1983 | 5戸 | - | - |
| マックビューネ山手 | 1989 | 17戸 | 52.4万 | 1,980万 |
| グランドメゾン山手225 | 2004 | 19戸 | - | - |
| プラウド山手町 | 2011 | 18戸 | - | - |
| トーカンマンション山手 | 1983 | 26戸 | 49.4万 | 2,490万 |
| パークハイム山手鷺山 | 1988 | 8戸 | 36.4万 | 3,490万 |
| 横浜山手センチュリーマンション | 1974 | 50戸 | 52.0万 | 2,980万 |
| ニュー山手マンション | 1970 | 60戸 | 35.2万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション山手 | 1983 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | - | 31.3万 | - | - | 29.5万 | - | 43.1万 | 56.5万 |
| 1DK | - | - | - | - | - | - | 64.0万 | 58.0万 |
| 2DK | 26.5万 | 31.2万 | 35.2万 | 31.9万 | - | 36.6万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,900万 | 56.55万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,900万 | 56.55万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,999万 | 59.5万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,580万 | 47.03万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,580万 | 47.03万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,199万 | 65.45万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,180万 | 35.13万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,099万 | 62.47万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,900万 | 37.45万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,200万 | 35.72万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 990万 | 29.47万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,190万 | 31.91万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 35.16万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 35.16万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,320万 | 30.75万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 32.14万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,050万 | 31.26万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,320万 | 30.75万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,190万 | 26.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,290万 | 28.7万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,590万 | 35.38万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,200万 | 27.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,190万 | 26.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 990万 | 29.47万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,190万 | 26.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 29.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。