新本牧

神奈川県横浜市中区本牧原20-27 | 築34年 | 2棟

このページは2棟をまとめた新本牧全体の相場です（成約 130件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

新本牧

最新データ 2026年3月
売買63件 / 賃貸16件

間取り

専有面積

階数

向き

推定売買価格

㎡単価

推定月額賃料

表面利回り（参考）

本マンションの㎡単価は48.7万円。周辺エリア平均（69.1万円）より29.5%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より35.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の41.6万/㎡から2026年は62.9万/㎡へ、12年間で51.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万

2013201720212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の161,500円から2023年には213,667円へ、32.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

90.5万円/㎡

レンジ

67.9〜113.2万円/㎡

市区町村ベースライン

84.9万円/㎡

補正係数 ×1.066

代表面積 88.47㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1112件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・32件）で、平均4,935万円です。4LDKが最も高く平均5,681万円、3SLDKは平均4,743万円です。

3LDK 32件 4,935万円

3SLDK 3件 4,743万円

4LDK 27件 5,681万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	32件	4,935万	3,406万	6,611万
3SLDK	3件	4,743万	4,587万	4,872万
4LDK	27件	5,681万	4,579万	7,091万

階数別の㎡単価

1-3階 56.2万/㎡ 26件

4-7階 46.2万/㎡ 19件

8階以上 53.6万/㎡ 18件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区本牧原20-27
築年月	1992-02（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	100戸
専有面積	76.19m² ～ 112.70m²
分譲会社	横浜市住宅供給公社
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

棟別の相場（2棟）

新本牧は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 130件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
1番館	1992年	12階建	100戸	112件	52.1万	30件	2件
2番館	1992年	6階建	24戸	18件	50万	2件	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

和田山口バス停駅

JR奥羽本線(新庄～青森)

徒歩2分

🚉

山手駅

JR根岸線

徒歩34分

学区情報

小学校

本牧小学校

中学校

大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新本牧	1992	100戸	48.7万	4,450万
パークコート本牧	1992	69戸	68.2万	9,400万
ランドシティ横濱本牧ロイヤルスクエア	2005	92戸	69.5万	4,280万
ルネサンスシティ本牧	2004	51戸	-	-
パークシティ本牧ベイサイドコートI棟	1988	77戸	-	-
パークシティ本牧	1988	692戸	70.9万	4,880万
グランドメゾン本牧	2007	110戸	81.8万	6,850万
リステージ本牧センターコート	2004	49戸	69.1万	3,590万
リステージ本牧	2004	49戸	-	-
グランコート本牧	2008	24戸	45.3万	3,080万
コスモ本牧元町	1988	17戸	33.1万	699万

いま売出中の物件（3件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,899万円	91.35㎡	64.6万円	3LDK	-	南
6,250万円	112.7㎡	55.5万円	5LDK	-	南
4,490万円	77.77㎡	57.7万円	3LDK	-	南

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 1件

3,000〜4,000万 21件

4,000〜5,000万 26件

5,000〜7,000万 15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	39.5万	-	-	54.4万	52.7万	64.1万	59.7万	62.9万
4LDK	49.5万	42.6万	52.9万	-	54.0万	63.9万	61.1万	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,890万	62.94万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,890万	62.88万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	4,450万	48.72万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,990万	64.17万/㎡
2025年11月	1〜3階	ー	110㎡〜	6,280万	55.73万/㎡
2025年10月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	4,500万	49.27万/㎡
2025年9月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	4,680万	51.24万/㎡
2025年7月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	4,780万	52.33万/㎡
2025年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	5,290万	59.8万/㎡
2025年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,880万	53.47万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,380万	67.28万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,480万	68.53万/㎡
2025年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	6,190万	69.97万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,980万	49.82万/㎡
2024年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	5,190万	56.86万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,450万	55.65万/㎡
2024年11月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	6,490万	73.36万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,690万	60.68万/㎡
2024年7月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	6,098万	66.76万/㎡
2024年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	6,098万	66.76万/㎡
2024年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	6,198万	67.85万/㎡
2024年6月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,580万	51.77万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	6,399万	69.42万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.43万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	6,499万	70.5万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,100万	53.05万/㎡
2023年11月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,980万	54.02万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.02万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.07万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,380万	67.28万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.43万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.01万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,280万	53.58万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,480万	56.08万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.18万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.01万/㎡
2021年11月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,880万	52.94万/㎡
2020年9月	1〜3階	4LDK	110㎡〜	4,799万	42.59万/㎡
2020年3月	1〜3階	4LDK	110㎡〜	4,799万	42.59万/㎡
2019年12月	1〜3階	4LDK	110㎡〜	5,580万	49.52万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.09万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.83万/㎡
2018年12月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,680万	50.77万/㎡
2018年6月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,680万	50.77万/㎡
2018年4月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,890万	53.05万/㎡
2018年3月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,890万	53.05万/㎡
2018年1月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	5,180万	56.19万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,800万	47.52万/㎡
2017年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,490万	48.71万/㎡
2017年1月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,690万	40.03万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の69%）で、平均月額192,636円。4LDKなら月額192,636円が相場です。

3LDK 160,250円 148,000〜180,000円

4LDK 192,636円 155,000〜227,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 3件

15〜20万 9件

20〜30万 4件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	1〜3階	4LDK	110㎡〜	207,000円	1,867円/㎡
2023年9月	1〜3階	4LDK	110㎡〜	217,000円	1,957円/㎡
2023年7月	1〜3階	4LDK	110㎡〜	217,000円	1,957円/㎡
2022年3月	1〜3階	4LDK	110㎡〜	227,000円	2,047円/㎡
2021年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	175,000円	1,898円/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	180,000円	1,953円/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	148,000円	1,605円/㎡
2018年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	195,000円	2,115円/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	148,000円	1,605円/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	165,000円	1,790円/㎡
2017年10月	1〜3階	1LDK	70㎡〜	125,000円	1,725円/㎡
2017年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	195,000円	2,115円/㎡
2017年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	195,000円	2,115円/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	168,000円	1,822円/㎡
2013年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	155,000円	1,681円/㎡
2013年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	168,000円	1,822円/㎡