ビッグヴァンアネックス本牧三渓園
神奈川県横浜市中区本牧大里町3-24 | 築31年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.2万/㎡から2024年は31.9万/㎡へ、11年間で4.0%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.5万円/㎡
レンジ
39.4〜65.6万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×0.619
補正係数 ×0.619
代表面積 57.75㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1077件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均2,412万円です。3LDKが最も高く平均2,412万円、1SLDKは平均1,744万円です。
1SLDK
1,744万
2件
3LDK
2,412万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,744万 | 1,690万 | 1,797万 |
| 3LDK | 18件 | 2,412万 | 1,508万 | 3,532万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.1万円で、1-2階（31.8万円）と比べて0.3万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
9件
31.8万/㎡
3階以上
11件
32.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区本牧大里町3-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 53.02m² ～ 57.75m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
本牧バス停駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 宮福線
🚉
徒歩33分
山手駅
JR根岸線
学区情報
小学校
間門小学校
中学校
大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグヴァンアネックス本牧三渓園 | 1995 | 16戸 | 31.9万 | 1,690万 |
| 浪江ビル本牧元町共同ビル | 1968 | 18戸 | - | - |
| 本牧元町分譲共同住宅 | 1968 | 18戸 | - | - |
| コスモ本牧三渓園 | 1996 | 31戸 | 37.0万 | 2,480万 |
| パークサイドヴィラ | 1977 | 12戸 | - | - |
| 本牧三渓園ヒルズ | 1996 | 23戸 | - | - |
| コスモ本牧元町 | 1988 | 17戸 | 33.1万 | 699万 |
| パラモド横濱三渓園 | 2007 | 26戸 | - | - |
| ビッグヴァン本牧三渓園 | 1991 | 32戸 | - | - |
| マイキャッスル本牧三渓園2 | 1995 | 16戸 | 25.3万 | 1,390万 |
| シティ本牧 | 1991 | 21戸 | 43.5万 | 2,180万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | 31.9万 | 31.9万 |
| 3LDK | 33.2万 | 33.4万 | 31.3万 | 27.9万 | 33.1万 | 36.2万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 31.88万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 31.88万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 36.2万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 36.2万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 36.93万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.15万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.92万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,220万 | 21.56万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.75万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.48万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.65万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.02万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,220万 | 21.56万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.75万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.48万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.65万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,000万 | 34.64万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.45万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。