トーカン旭台マンション
神奈川県横浜市中区根岸旭台24 | 築48年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.4万/㎡から2020年は33.2万/㎡へ、5年間で8.9%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万11万9万7万
2016201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は101,250〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.6万円/㎡
レンジ
28.2〜47.0万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×0.443
補正係数 ×0.443
代表面積 53.73㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1082件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・7件）で、平均1,909万円です。2DKが最も高く平均3,054万円、1LDKは平均1,909万円です。
1LDK
1,909万
7件
2DK
3,054万
2件
2LDK
2,359万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 1,909万 | 1,417万 | 2,275万 |
| 2DK | 2件 | 3,054万 | 2,849万 | 3,259万 |
| 2LDK | 5件 | 2,359万 | 2,070万 | 2,849万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
35.5万/㎡
3階以上
12件
34.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区根岸旭台24 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-05（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 43.41m² ～ 59.89m² |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
根岸駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市中区小学校・中学校学区
中学校
横浜市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカン旭台マンション | 1978 | 17戸 | 32.0万 | 1,390万 |
| コートヒルズ横濱山手 | 2006 | 107戸 | - | - |
| シーズガーデン山手旭台 | 2003 | 20戸 | 83.0万 | 5,480万 |
| ファミールグラン山手不動坂 | 2003 | 20戸 | 64.3万 | 6,480万 |
| エルフィーノ横濱根岸 | 2006 | 36戸 | - | - |
| 藤和南山手ホームズ | 1998 | 17戸 | - | - |
| 日神グランパレス根岸森林公園 | 1990 | 67戸 | - | - |
| レガティス横濱山手 | 1998 | 42戸 | - | - |
| ベルセーヌ南山手 | 1987 | 8戸 | 46.7万 | 7,180万 |
| ヒルトップ横浜山手レジデンス F棟 | 2015 | 139戸 | 69.0万 | 5,650万 |
| 根岸台ハイツ | 1971 | 53戸 | 33.3万 | 1,680万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 34.1万 | - | 38.7万 | 35.7万 | 33.2万 |
| 2LDK | - | 36.9万 | 32.9万 | 29.4万 | - | - |
| 2DK | 36.4万 | 33.1万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,390万 | 32.02万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,490万 | 34.33万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 38.71万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,790万 | 38.71万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,290万 | 29.72万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,790万 | 38.71万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 29.41万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.95万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.95万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.86万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 34.1万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.07万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.86万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の78%）で、平均月額99,714円。2LDKなら月額99,714円が相場です。
1LDK
79,000〜84,000円
81,500円
2LDK
90,000〜120,000円
99,714円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
4件
10〜15万
4件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,884円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 93,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,884円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,820円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 84,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,261円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,790円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,884円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。