旭台ハイツ
神奈川県横浜市中区根岸旭台20-1 | 築55年 | 2棟
このページは2棟をまとめた旭台ハイツ全体の相場です（成約 154件、うち棟が特定できない事例 92件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2025年は21.2万/㎡へ、12年間で23.5%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では40.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.4万円/㎡
レンジ
35.6〜59.3万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×0.559
補正係数 ×0.559
代表面積 76㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1077件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・34件）で、平均2,948万円です。2SLDKが最も高く平均3,243万円、2DKは平均1,250万円です。
1LDK
1,432万
4件
2DK
1,250万
3件
2LDK
2,948万
34件
2SLDK
3,243万
5件
3LDK
3,071万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,432万 | 897万 | 2,526万 |
| 2DK | 3件 | 1,250万 | 999万 | 1,376万 |
| 2LDK | 34件 | 2,948万 | 2,018万 | 3,930万 |
| 2SLDK | 5件 | 3,243万 | 2,973万 | 3,728万 |
| 3LDK | 17件 | 3,071万 | 2,120万 | 3,888万 |
階数別の㎡単価
1-5階
53件
32万/㎡
6-10階
11件
29.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区根岸旭台20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-05（築55年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付9階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 53.19m² ～ 79.51m² |
| 分譲会社 | 大成建設 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
旭台ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 92件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 154件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1971年 | 地下2階付9階建 | 78戸 | 92件 | 29.2万 | 8件 | 1件 |
| A棟 | 1971年 | 地下2階付9階建 | 78戸 | 44件 | 28.7万 | - | - |
| B棟 | 1971年 | 9階建 | 78戸 | 18件 | 29.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
山手駅
JR根岸線
🚉
徒歩10分
根岸駅
JR根岸線
学区情報
小学校
立野小学校
中学校
仲尾台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 旭台ハイツ | 1971 | 78戸 | 16.6万 | 880万 |
| ヤマテブラフ138 | 1989 | 8戸 | - | - |
| 山手ブラッフ138 | 1989 | 10戸 | - | - |
| ベルセーヌ南山手 | 1987 | 8戸 | 46.7万 | 7,180万 |
| ランドシティ横濱山手伍番館 | 2004 | 36戸 | 49.7万 | 3,980万 |
| シーズガーデン山手旭台 | 2003 | 20戸 | 83.0万 | 5,480万 |
| 根岸台第1マンションズ | 1971 | 59戸 | - | - |
| 根岸台第1マンション | 1971 | 58戸 | - | - |
| クオス横浜根岸森林公園 | 2015 | 58戸 | - | - |
| ファミールグラン山手不動坂 | 2003 | 20戸 | 64.3万 | 6,480万 |
| パークハイム山手の杜 | 2001 | 97戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 60.11㎡ | 46.2万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（64件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | - | 19.7万 |
| 2LDK | 28.4万 | 28.7万 | - | 35.1万 | 41.0万 | 34.6万 | 28.6万 | 28.7万 |
| 2DK | - | - | 24.1万 | - | - | - | - | 18.4万 |
| 3LDK | 25.5万 | - | 43.1万 | - | - | 38.6万 | - | - |
全 64 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.55万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.43万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.74万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.43万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.07万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.3万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.68万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.68万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.22万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.03万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.98万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.54万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.82万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.98万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.09万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 39.63万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.82万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.09万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 40.91万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 40.91万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.21万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.21万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.93万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.76万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.15万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 42.04万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 42.07万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 42.07万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,350万 | 24.13万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,350万 | 24.13万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 43.43万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 42.07万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 43.43万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 47.5万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 42.07万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.44万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.6万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.89万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.44万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.19万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.69万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.24万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.24万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.02万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.73万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.02万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.73万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.35万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.09万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.73万/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額110,000円。
3LDK
90,000〜120,000円
110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,564円/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,579円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,306円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 92,000円 | 1,249円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。