シーズガーデン山手旭台
神奈川県横浜市中区根岸旭台21-1 | 築23年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2011201420202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の60.7万/㎡から2025年は83万/㎡へ、14年間で36.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では61.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.7万円/㎡
レンジ
67.3〜112.1万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.057
補正係数 ×1.057
代表面積 56.66㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1077件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均4,382万円です。3LDKが最も高く平均5,395万円、2LDKは平均4,382万円です。
2LDK
4,382万
7件
3LDK
5,395万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 4,382万 | 2,956万 | 5,574万 |
| 3LDK | 4件 | 5,395万 | 5,118万 | 5,585万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区根岸旭台21-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-09（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 51.07m² ～ 73.76m² |
| 分譲会社 | シーズクリエイト |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
根岸駅
JR根岸線
学区情報
小学校
根岸小学校
中学校
根岸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーズガーデン山手旭台 | 2003 | 20戸 | 83.0万 | 5,480万 |
| ベルセーヌ南山手 | 1987 | 8戸 | 46.7万 | 7,180万 |
| ファミールグラン山手不動坂 | 2003 | 20戸 | 64.3万 | 6,480万 |
| トーカン旭台マンション | 1978 | 17戸 | 32.0万 | 1,390万 |
| 旭台ハイツ | 1971 | 78戸 | 16.6万 | 880万 |
| 藤和南山手ホームズ | 1998 | 17戸 | - | - |
| 日神グランパレス根岸森林公園 | 1990 | 67戸 | - | - |
| ランドシティ横濱山手伍番館 | 2004 | 36戸 | 49.7万 | 3,980万 |
| コートヒルズ横濱山手 | 2006 | 107戸 | - | - |
| レガティス横濱山手 | 1998 | 42戸 | - | - |
| エルフィーノ横濱根岸 | 2006 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 46.6万 | - | 63.4万 | - | - | 83.0万 |
| 2LDK | 60.7万 | - | 51.7万 | - | 51.3万 | 65.3万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 83万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.25万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,900万 | 51.42万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,900万 | 51.19万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 64.98万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.6万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.65万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.42万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。