南林間ハイライズ

神奈川県座間市小松原2丁目44-1 | 築39年 | 148戸

推定相場

南林間ハイライズ

売買㎡単価の推移

50万30万10万

2013201520172019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2026年は37.3万/㎡へ、13年間で71.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.8万円/㎡

レンジ

26.8〜44.7万円/㎡

市区町村ベースライン 32.5万円/㎡
補正係数 ×1.099

代表面積 63.8㎡ / 最寄駅徒歩 31分 / 市区町村サンプル数 286件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・49件）で、平均1,589万円です。4LDKが最も高く平均1,910万円、3LDKは平均1,589万円です。

3LDK

49件

1,589万

4LDK

4件

1,910万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	49件	1,589万	890万	2,380万
4LDK	4件	1,910万	1,750万	2,019万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.0万円で、1-3階（21.4万円）と比べて1.6万円（+7.5%）高くなっています。

1-3階

21.4万/㎡

20件

4-7階

25万/㎡

28件

8階以上

23万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県座間市小松原2丁目44-1
築年月	1987-02（築39年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	148戸
専有面積	60.33m² ～ 76.80m²
分譲会社	興和不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

鶴間駅

小田急江ノ島線

徒歩31分

学区情報

小学校

旭小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
南林間ハイライズ	1987	148戸	37.3万	2,380万
モナークマンション南林間	1989	42戸	16.8万	420万
レクセルガーデン南林間	2001	58戸	24.0万	1,780万
レクセルマンション南林間第3	1997	48戸	-	-
ライオンズマンション南林間第6	1990	64戸	31.5万	1,780万
クリオ南林間2番館	1993	85戸	-	-
南林間ハイム	1982	38戸	-	-
レゾン南林間	1993	30戸	36.2万	1,680万
ジョイフルハイツII南林間	1992	6戸	-	-
ヴィラ2南林間	1992	3戸	13.5万	680万
ジョイフルハイツ南林間	1988	44戸	17.1万	750万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,280万円	63.8㎡	35.7万円	3LDK	-	-

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

44件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025	2026
3LDK	19.7万	19.5万	14.1万	21.3万	28.5万	31.0万	33.2万	37.3万
4LDK	23.4万	22.8万	-	-	-	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.31万/㎡
2026年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.31万/㎡
2025年8月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.88万/㎡
2025年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.36万/㎡
2025年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.31万/㎡
2023年8月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.04万/㎡
2022年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.9万/㎡
2022年8月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.93万/㎡
2022年3月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,350万	21.43万/㎡
2022年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.77万/㎡
2020年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.2万/㎡
2020年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.59万/㎡
2020年7月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,330万	20.85万/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.59万/㎡
2020年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	890万	13.04万/㎡
2020年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.43万/㎡
2020年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,499万	21.41万/㎡
2020年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,499万	21.3万/㎡
2019年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	990万	14.07万/㎡
2019年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	990万	14.07万/㎡
2018年7月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	1,750万	22.79万/㎡
2018年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.93万/㎡
2018年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	900万	14.11万/㎡
2018年1月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	1,750万	22.79万/㎡
2017年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.63万/㎡
2017年7月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	1,750万	22.79万/㎡
2017年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.47万/㎡
2017年2月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	1,850万	24.09万/㎡
2017年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.07万/㎡
2016年8月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.43万/㎡
2016年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.44万/㎡
2016年1月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.43万/㎡
2016年12月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.6万/㎡
2016年10月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.85万/㎡
2016年10月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.85万/㎡
2016年10月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.44万/㎡
2015年7月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.43万/㎡
2015年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.07万/㎡
2015年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.36万/㎡
2015年11月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.6万/㎡
2014年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.36万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.36万/㎡
2014年5月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.93万/㎡
2014年5月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.49万/㎡
2014年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.49万/㎡
2014年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.06万/㎡
2014年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.06万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.16万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.43万/㎡
2014年10月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.16万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。