リバティーハイツ南林間
神奈川県座間市小松原1丁目26-9 | 築36年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.4万/㎡から2023年は19.1万/㎡へ、10年間で37.1%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では52.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.8万円/㎡
レンジ
27.9〜37.7万円/㎡
市区町村ベースライン
30.5万円/㎡
補正係数 ×1.075
代表面積 43.75㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 279件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の82%・9件）で、平均727万円です。2LDKが最も高く平均1,544万円、3DKは平均727万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,544万 | 1,254万 | 1,834万 |
| 3DK | 9件 | 727万 | 556万 | 890万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.4万円で、1-2階（17.1万円）と比べて5.3万円（+31.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市小松原1丁目26-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-10（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 43.75m² ～ 53.75m² |
| 分譲会社 | 成和建設 |
| 施工会社 | 成和建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
相模野小学校
中学校
相模中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバティーハイツ南林間 | 1990 | 22戸 | 19.4万 | 850万 |
| ゾンネンハイム第1南林間 | 1982 | 149戸 | 20.7万 | 1,490万 |
| ボヌールガーデン南林間 | 1993 | 51戸 | 31.0万 | 1,789万 |
| グランパーク南林間 | 1995 | 29戸 | 20.3万 | 1,190万 |
| ヴィラ南林間 | 1989 | 44戸 | 28.7万 | 1,180万 |
| ヴィラ2南林間 | 1992 | 3戸 | 13.5万 | 680万 |
| ライオンズマンション南林間第5 | 1990 | 45戸 | - | - |
| サンライト相模が丘 | 1990 | 43戸 | 34.9万 | 1,580万 |
| 南林間ハイム | 1982 | 38戸 | - | - |
| 南林間ハイライズ | 1987 | 148戸 | 37.3万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション中央林間第6 | 1988 | 49戸 | 45.8万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,499万円 | 43.75㎡ | 34.3万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 17.1万 | 15.3万 | 12.6万 | 12.6万 | 19.2万 | 19.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 980万 | 22.41万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 680万 | 15.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 850万 | 19.43万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 790万 | 18.06万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 890万 | 20.35万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 550万 | 12.58万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 550万 | 12.58万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 670万 | 15.32万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 750万 | 17.15万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 36.12万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額57,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,419円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,419円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,257円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。